Beschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen - dieses großzügig geschnittene Appartement liegt direkt am Aartalsee. Sie können im angrenzenden Naturschutzgebiet wunderbar die Ruhe genießen oder nutzen das gute Wassersportangebot unmittelbar vor Ort.
Der große Wohn-, Ess- und Schlafbereich lässt sich durch seine Form sehr gut aufteilen. Nach vorne - zur Terrasse - lassen die beiden bodentiefen Fenster viel Licht in den Raum. Im hinteren Bereich gibt es Oberlichter, die zur Querlüftung geöffnet werden können.

Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten (Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube und Backofen) ausgestattet.

Über den gemeinsam genutzten Flur gelangen Sie in das Tageslichtbad und haben Zugang zur Waschküche.

Ausstattung

- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und Stehtisch
- Terrasse
- Rollläden
- Teilmöbliert (große Couch, Schiebetüren-Schrank, Esstisch)
- Marmorboden in der Küche, pflegeleichter Laminat-Boden im Wohnbereich
- Waschmaschine

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung liegt direkt am südlichen Aartalsee. In 1 Minute sind Sie im Naturschutzgebiet und somit auch direkt am See.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Der Ortsteil Ahrdt mit 237 Einwohnern gehört zur Gemeinde Hohenahr im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die Gemeinde liegt genau zwischen den Orten Erda im Norden, Königsstein im Südwesten und Großaltenstätten nordwestlich.
Die nächst größeren Städte sind Gießen im Südosten mit etwa 16 km Entfernung und Wetzlar in 14 km südlich. Die Stadt Marburg liegt ungefähr 35 km nordöstlich. Im Westen liegen die schönen Städte Herborn in 25 km Entfernung und Dillenburg.

INFRASTRUKTUR:
Der Ortsteil Ahrdt ist durch die Landesstraße 3053 mit dem Umland verbunden. In den angrenzenden Orten finden Sie Bäckereien und ausreichend Lebensmittelgeschäfte, mehrere Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte und eine Rechtsanwaltskanzlei.
Ebenso gibt es Kindergärten, Sportvereine und natürliche zahlreiche Wassersportmöglichkeiten am unmittelbar angrenzenden Aaartalsee.
Eine absolute Sehenswürdigkeit ist die Burg Hohensolms, wo unter anderem auch eine Jugendherberge ansässig ist.
Hinter dem Schloss ist bei ausreichender Schneemenge im Winter ein Ski- und Rodellift in Betrieb.

VERKEHRSANBINDUNG:
Über die L3053, welche den Ort mit den umliegenden Gemeinden verbindet. gelangt man südlich über diese Landstraße am Wetzlarer Kreutz direkt auf die A45 (Dortmund-Aschaffenburg)
Zudem fahren Linienbusse von Hohenahr bis Wetzlar und Gießen.

Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

35644 Hohenahr

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypApartment
Nettokaltmiete450 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete inkl. Heizkosten580 €
Zimmer1
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche60 m²
Verfügbar ab01.12.2021
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO372

Ausstattung

BauweiseMassivhaus
Etage00
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadFenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat, Marmor
Wasch-/Trockenraum
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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