Beschreibung

Die Gewerbeeinheit aus zwei Räumen und kommt auf ca. 70m² Fläche.

Beide Räume können entweder als reine Ausstellungs-/Verkaufsfläche genutzt werden können oder Alternativ als Kombination Ausstellungs-/Verkaufsfläche und Bürofläche.
Eine Treppe, welche aktuell auf den Bildern zu sehen ist wird noch abgebaut, so dass die Gewerbeinheit nur durch die Eingangstür zu betreten ist. Weiterhin wird ein kleiner Teil des Büroraums abgeteilt und mit einer Toilette ausgestattet.

Vor dem Objekt stehen zwei Kundenparkplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- zwei Stellplätze
- Schaufensterfront von ca. 5m Breite

Lage

MIKROLAGE:
Die Gewerbeeinheit liegt im Ortszentrum von Krofdorf.

MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++

++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++

Übersicht

ObjektartEinzelhandel
TypAusstellungsfläche
Nettokaltmiete650 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Heizkosten800 €
Courtage15,00 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Kaution2 Monatskaltmieten
Gesamtfläche70 m²
Verkaufsfläche70 m²
Verfügbar ab01.11.2021
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO548

Ausstattung

Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen
Fensterfront5 m
Zufahrt für LKW möglich
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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