Beschreibung

Diese Gewerbefläche verfügt über einen eigenen Eingang in einem dreigeschoßigen Wohn-/Geschäftsgebäude.
Direkt auf die Eingangstür folgend ist ein Empfangs-/Wartebereich.
Es folgt die Diele, von welcher nach links ein sehr großer Büro oder Schlungsraum abzweigt. Dieser Raum ist aufgrund großer Fensterflächen sehr hell. Er besitzt zwei Türen, so dass einer Teilung in zwei kleinere Büroräume nichts im Wege steht. Diese Maßnahme würde Eigentümerseitig übernommen.
Rechtsseitig der Diele ist die Toilette mit Vorraum und ein weiteres Büro/Behandlungszimmer.
Zusätzlich steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Die Küchenanschlüsse sind an der Kopfseite des großen Raumes.
Über Ihre Anfrage zur Besichtigung freuen wir uns.

Ausstattung

- ebenerdiger Zugang
- Abstellkammer

Lage

MIKROLAGE:
Die Büroräume befinden sich in einem Gewerbekomplex im nördlichen Wettenberg-Krofdorf.
MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).
INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.
VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++

Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypBürofläche
Nettokaltmiete600 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete inkl. Heizkosten780 €
Courtage1,50 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Objekt ist courtagepflichtig
Kaution2 Monatskaltmieten
Bürofläche82 m²
Gesamtfläche82 m²
Verfügbar absofort
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO522

Ausstattung

Anzahl Etagen2
Zustandmodernisiert
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen, Teppichboden
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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