Beschreibung

Die ca. 60 m² große Gewerbefläche, welche vorher als Tierarztpraxis genutzt wurde, verteilt sich auf 2 Zimmer mit Kunden-WC.
Der offene Eingangbereich wurde durch eine Trennwand in zwei Häften geteilt (Eingangs- und Wartebereich).
Durch einen kleinen Flur haben Sie Zugang zum Behandlungszimmer. Direkt neben an befindet sich das WC.

Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.
Weitere zwei Stellplätze können im Hof vergeben werden.

Die Räumlichkeiten eignen sich für Kleingewerbe (Praxis oder Büro)

Ausstattung

- Toilette
- 3 Stellplätze möglich

Lage

MIKROLAGE:
Die Büroräume befinden sich in einem Gewerbekomplex im nördlichen Wettenberg-Krofdorf.

MAKROLAGE:
Krofdorf-Gleiberg ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wettenberg und hat ca. 5000 Einwohner.
Nordwestlich von Gießen gelegen, bildet Wettenberg mit den Gemeinden Heuchelheim und Biebertal das Gleiberger Land.
Wettenberg grenzt im Norden an die Gemeinde Lohra (Landkreis Marburg-Biedenkopf), im Nordosten an die Stadt Lollar, im Südosten an die Stadt Gießen, im Süden an die Gemeinde Heuchelheim, sowie im Westen an die Gemeinde Biebertal (alle im Landkreis Gießen).

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.
Als kulturelles Highlight gilt das überregional bekannte Oldiesfestival Golden Oldies.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlussstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
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Übersicht

ObjektartBüros/Praxen
TypBürofläche
Nettokaltmiete400 €
Nebenkosten60 €
Warmmiete inkl. Heizkosten460 €
Courtage1,00 Kaltmieten zzgl. Mwst
Dieses Objekt ist courtagepflichtig
Kaution2 Monatskaltmieten
Bürofläche60 m²
Gesamtfläche60 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze3
ObjektnummerIMMO431

Ausstattung

Anzahl Etagen2
Zustandmodernisiert
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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