Beschreibung

Das hochwertige 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem im Jahr 2020 fertiggestellten Wohngebäude.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtgröße von ca. 36 m² und bietet Platz zum Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen zugleich.
Eine Nische bietet Platz für eine Kochzeile. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
Die Wohnung ist über die Treppe oder ebenerdig über den Aufzug, der bis in die Tiefgarage führt, zu betreten.

Ausstattung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- hochwertige Fliesen
- Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz Duplex optional für 45,00 EUR je Monat
- oder Tiefgaragenstellplatz, einzeln optional für 60,00 EUR je Monat

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich am Feldrand von Kleinlinden. Die Autobahn und der Bahnhof Gießen sind ca. 5 Autominuten entfernt.
Zu Fuß können sie einen Supermarkt, einen Bäcker, Bushaltestelle, Kindergarten, Kirche, Schule, Bank und Allgemeinärzte bequem erreichen.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Kleinlinden hat ca. 4700 Einwohner und schließt unmittelbar in südwestlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 88000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Zur Naherholung sind die Heuchelheimer Seen inkl. Wasserskianlage und der Dutenhofener See mit Badestrand über ausgewiesene Radwege in kürzester Zeit mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Von Kleinlinden fahren Sie über die AS Großen-Linden oder die AS Kleinlinden auf den Gießener Ring auf.
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Kleinlinden ist durch die Stadtbuslinie 1 (Gießen Allendorf - Gießen Berliner Platz - Gießen Rödgen) und die Linie 378 (Gießen Bahnhof - Linden Großen-Linden) sehr gut in den öffentlichen Nahverkehr eingebunden.

35398 Gießen-Kleinlinden

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypDachgeschoss
Nettokaltmiete480 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete inkl. Heizkosten580 €
Zimmer1
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche36 m²
Verfügbar ab01.11.2022
StellplatzDuplex, Tiefgarage
ObjektnummerIMMO592

Ausstattung

Baujahr2020
BauweiseMassivhaus
Etage3
Zustandgepflegt
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer0
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BodenbelagFliesen
Wasch-/Trockenraum
BreitbandDSL
Aufzug
HeizungFernheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Ansprechpartner

Verena Agel
Gießener Straße 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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