Beschreibung

Die modernisierte Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoß eines Altbaus in der Innenstadt.

Nach Betreten der Wohnung liegt auf der linken Seite des breiten Flures das mit 23 m² größte Zimmer der Wohnung. Das zweite Zimmer misst 14 m² und bietet sich aufgrund seiner vielen Fenster als Esszimmer oder Büro an. Das angrenzende dritte Zimmer ist ebenfalls ein Wohnraum mittlerer Größe - ideal als Schlafraum geeignet. Alternativ stellen die drei einladenden Räume WG-Zimmer dar.

Rechts des Eingangs befindet sich eine kleine Gästetoilette; dieser gegenüber die Küche. Eine Einbauküche ist vorhanden sowie ausreichend Stellfläche. Am Ende des Flurs liegt das große Tageslichtbad mit Waschmaschinenstellplatz.

Aufgrund des praktischen Schnittes der Wohnung ist sie für Wohngemeinschaften, Paare sowie kleine Familien gleichermaßen geeignet.

Ausstattung

Einbauküche (gebraucht)
Überdachter Fahrradstellplatz im Hof

Lage

MIKROLAGE (Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in der Gießener Kernstadt in direkter Anliegenschaft zur Fußgängerzone. Diese und der Marktplatz sind Fußläufig in ca. 1 min zu erreichen.

MAKROLAGE (Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 76.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet. Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. Sie finden in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 3 Autominuten entfernt. Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel. Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

35390 Gießen

Sonstiges

Das Haus ist sehr gepflegt und wird von freundlichen Mitmenschen bewohnt.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypDachgeschoss
Nettokaltmiete690 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Heizkosten890 €
Zimmer3
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche82 m²
Verfügbar ab01.12.2019
ObjektnummerIMMO127

Ausstattung

Baujahr1924
BauweiseMassivhaus
Etage4
Anzahl Etagen5
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2014
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Kunststoff
Fahrradraum
WG geeignet
BreitbandDSL
Breitband-Geschwindigkeit100 Mbit
HeizungFernheizung
HeizungsartFernheizung
Haustiere erlaubtnein

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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