Diese großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnimmobilie in einer netten und freundlichen Nachbarschaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 78 m². Die Wohnung selbst verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich und einer separaten Küche.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken. Der Anschluss für Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Es bietet alles, was Sie für Ihre persönliche Hygiene benötigen.
Dinge, die Sie nicht jeden Tag benötigen verstauen Sie in dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum.
Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze.
Die Wohnung ist leer und steht ab sofort zum Verkauf.
- Abstellraum
- Fliesen
- 2 Außenstellplätze
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Wohnhaus liegt zentral in Rechtenbach.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten.
Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen.
Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).
35625 Hüttenberg-Rechtenbach
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++
| Objektart | Wohnungen |
| Typ | Dachgeschoss |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Zimmer | 3 |
| Courtage | 2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Nutzfläche | 5 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Stellplatz | Freiplatz |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Objektnummer | IMMO625 |
| Baujahr | 1995 |
| Bauweise | Massivhaus |
| Etage | 2 |
| Anzahl Etagen | 2 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Bad | Dusche |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Art | Verbrauchsausweis |
| gültig bis | Dezember 2030 |
| Energieverbrauchskennwert | 93,39 kWh/(m²*a) |
| wesentliche Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
| Jahrgang | ab 2014 |
| Ausstellungsdatum | 22.12.2020 |
| Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung | 1995 |
Tobias Kassebaum
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
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