Beschreibung

Die schön renovierte Dachgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Ettingshausen.
Als zeitgemäßen Grundriss lässt sich die Verteilung von Küche und Wohnzimmer auf der von Eingang gesehen linken Seite und den Schlafräumen auf der rechten Seite bezeichnen.
Sowohl Küche, als auch Wohnzimmer sind ausreichend dimensioniert um zusätzlich einen Esstisch aufzustellen.
Die sehr große Dachterrasse ist das besondere Highlight dieser Wohnung.
Im Badezimmer finden wir eine Badewanne zum Baden und Duschen.
Über eine separate Treppe in der Diele gelangt man in das zusätzliche "Giebelzimmer", welches als Büro genutzt werden kann und welches sie nicht auf unserem Grundriss finden.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Ausstattung

- Einbauküche
- Dachterrasse
- Garage möglich

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Osten der Gemeinde.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Ettingshausen hat etwa 1900 Einwohner und ist ein Ortsteil der nordwestlich liegenden Gemeinde Reiskirchen im Landkreis Gießen in Hessen.
Die Gemeinde Reiskirchen besteht aus insgesamt acht Ortsteilen und hat ca. 10800 Einwohner.
Ettingshausen liegt relativ mittig zwischen den Orten Lich (südwestlich), Reiskirchen (nordwestlich), Grünberg (nordöstlich) und Laubach (südöstlich).
Das nächste Oberzentrum ist die Stadt Gießen in ca. 20 km Entfernung.
INFRASTRUKTUR:
Im Zentrum wurde in den 1990ern eine Art ?Marktplatz? geschaffen, um den herum sich ein Komplex mit kleinen Läden und einer Bank, sowie gegenüber ein Jugendzentrum, eine Gaststätte und die Sport- und Kulturhalle anschließt.
Allgemeinmediziner und Fachärzte sorgen für eine ausreichende medizinische Versorgung im Ort.
Die Grundschule Ettingshausen ist eine öffentliche Schule und beinhaltet seit einiger Zeit auch einen Kindergarten. In Ort gibt es eine historische Kirche aus dem 12. Jahrhundert.
Im Norden der Gemeinde befindet sich zudem noch das Freibad Ettingshausen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Unterhalb von Ettingshausen verläuft die Landesstraße 3481 welche direkt nach Laubach im Osten oder nach Lich im Westen führt. Durch Lich verläuft die B457 (Gießen/Gründau) welche an der ASS Fernwald direkt auf die A5 (Frankfurt-Kassel) führt.
Busverbindungen bestehen innerorts im Rundverkehr, sowie nach Gießen.

35447 Reiskirchen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypDachgeschoss
Nettokaltmiete675 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete inkl. Heizkosten855 €
Zimmer4
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche90 m²
Verfügbar ab01.05.2021
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO526

Ausstattung

Baujahr1990
BauweiseMassivhaus
Etage00
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadFenster, Wanne
BodenbelagFliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
Gartennutzung
HeizungFernheizung
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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