Beschreibung

Diese tolle Immobilie ist goldrichtig, für alle, die das Besondere suchen!

Die ca. 143m² große Penthouse Wohnung befindet sich in einem Dreiparteiennhaus im Herzen von Wettenberg-Launsbach.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in die zentrale Diele mit Gäste-Toilette.

Auf der linken Seite, befindet sich absolute Highlight ist der offene Küchen-, Wohn- und Essbereich. Der hohe Raum mit den großen Fenstern vermittelt eine warme und helle Wohlfühlatmosphäre.

Zur Rechten, der Diele, ist das Schlafzimmer mit Dachterrasse und Tageslichtbad en Suite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und Eckbadewanne, sowie Toilette und Bidet.

Gegenüber des Wohnungseingangs befinden sich die beiden weiteren Zimmer der Wohnung, welche als Büro und Spielzimmer gekennzeichnet sind.

Die Waschküche und ein eigener Abstellraum sind im Keller zu finden.

Eine Garage kann zusätzlich erworben werden und ist ebenfalls vom Treppenhaus aus zu erreichen.

Wer das Besondere sucht und Räume mit besonderem Charme liebt, der findet in dieser Immobilie ein wundervolles neues Zuhause.

Ausstattung

- offener Wohnbereich
- Badezimmer und Gäste-WC
- Dachterrasse
- Parkett und Fußbodenheizung
- Kellerraum

Lage

MIKROLAGE:
Das Haus steht in zweiter Reihe von Wettenberg-Launsbach mit Weitblick nach Gießen.

MAKROLAGE:
Launsbach liegt zwischen Krofdorf-Gleiberg und Wißmar und ist mit ca. 2000 Einwohnern der kleinste der drei Ortsteile der Gemeinde Wettenberg. Die Entfernung zum Oberzentrum Gießen beträgt ca. 3 km.

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule in Wettenberg-Krofdorf (ca. 3 km) und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlußstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypDachgeschoss
Kaufpreis299.000 €
Zimmer4
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Nach Notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises fällig.
Wohnfläche143 m²
Nutzfläche7 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzGarage
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO406

Ausstattung

Baujahr1992
BauweiseMassivhaus
Etage1
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2018
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadBidet, Dusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
offene Küche
BodenbelagParkett
Wasch-/Trockenraum
BreitbandVDSL
Breitband-Geschwindigkeit100 Mbit
Gartennutzung
HeizungGas
HeizungsartFußbodenheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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