Beschreibung

Die moderne Doppelhaushälfte steht im Heuchelheimer Neubaugebiet Bölz.
- Bei den Fotos handelt es sich um die rechte Haushälfte. Vermietet wird die Linke -
Im Erdgeschoss befinden sich links von der Eingangstür ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, welcher zusätzlichen Stauraum bereithält.
Es folgt in der Diele das Treppenhaus zur Rechten und der offene Wohn-Ess-Kochbereich zur Linken.
Eine große Fensterfläche zum Garten und der Terrasse sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Der Garten ist Bestandteil der Vermietung und wartet darauf von Ihrer Familie genutzt zu werden.
Über das Treppenhaus gelangen wir in das Oberschoss des Hauses. Hier stehen drei Räume zur Verfügung, welche als Schlafzimmer genutzt werden könnten.
Das großzügige Tageslichtbadezimmer verfügt neben einer ebenerdigen Dusche auch über eine Badewanne.
Der Dachboden ist mittels Speichertreppe zu betreten und kann als Abstellfläche genutzt werden.
In der Miete sind die PKW-Stellplätze bereits enthalten.

Ausstattung

- elektrische Rollläden
- Moderne Küche (50EUR/monatl.)
- Terrasse und Garten
- Carport und Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum und Dachboden

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Heuchelheim. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++

Übersicht

ObjektartHäuser
TypDoppelhaushälfte
Nettokaltmiete1.200 €
Nebenkosten50 €
Heizkosten150 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.400 €
Zimmer4
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche119 m²
Nutzfläche23 m²
Dachbodenfläche20 m²
Grundstücksfläche230 m²
Verfügbar ab01.11.2021
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO528

Ausstattung

Baujahr2018
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen2
Zustandneuwertig
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen
Wasch-/Trockenraum
BreitbandVDSL
Breitband-Geschwindigkeit100 Mbit
Gartennutzung
HeizungFernheizung
HeizungsartFußbodenheizung
Haustiere erlaubtnein

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

    Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
    Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.