Beschreibung

Wohnen am Mühlbach im Grünen.
Sie wollten schon immer in mitten der Natur am Rande eines Bachlaufs wohnen? Dann könnte das genau Ihr Haus werden.
Das Grundstück reicht bis an den Nebenausleger der Dill der früher zu Speisung einer Mühle diente. Zugegebener Maßen schreit das Objekt aktuell nach Liebe und guten Handwerkern.
Eine Entkernung des Objekts bis auf die Grundmauern ist sinnvoll, das Dach ist aktuell mit Eternitplatten gedeckt und das Objekt ist nicht isoliert.
Das Haus verfügt über einen Außenstellplatz und einem geräumigen Hof, welcher ebenfalls einen Stellplatz für Ihr Kfz bietet.
Die Immobilie selbst verfügt im Erdgeschoss über ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Esszimmer mit angeschlossenem Wohnzimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnraume welche individuell nutzbar sind.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- Mühlbach
- Ausssicht ins Grüne
- 2 Kfz Stellplätze

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
In einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von überwiegend Einfamilienhäusern, liegt das Anwesen direkt an einem Abzweig der Dill:

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Aßlar-Werdorf ist einer von sechs Stadtteilen der Kleinstadt Aßlar. Diese ist mit Ihren knapp ca. 13700 Einwohnern umgeben von den Städten Solms und Wetzlar im Süden und Südosten, der Gemeinde Ehringshausen im Westen und den Gemeinden Mittenaar und Hohenahr im Norden und Nordosten.
Die nächsten Oberzentren der Region sind Wetzlar (ca. 9km) und Gießen (ca. 24km).

INFRASTRUKTUR:
Die moderne Kleinstadt Aßlar bietet alles was man zum Leben braucht. Von verschiedenen Discountern, über große Supermärkte, bis hin zu Fachmarktzentren ist alles vorhanden. Und sollte die Lust zum Shoppen noch nicht gestillt sein, dann ist es bis in das benachbarte Wetzlar nicht weit.
Vor-Ort befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, sowie eine weiterführende Schule in der Kernstadt Aßlar. Weitere Bildungsangebote stehen in den Städten Wetzlar und Gießen zur Verfügung.
Verschiedenste kulturelle und sportliche Angebote werden durch die Stadt und Vereine angeboten.
Insgesamt kann Aßlar auf eine hervorragende Infrastruktur zurückgreifen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Durch Werdorf verläuft die B277 (Dillenburg-Wetzlar). Über diese gelangen Sie rasch zur ASS Ehringshausen der nördlich verlaufenden A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Die Buslinie 471 verbindet Aßlar mit Katzenfurt und Wetzlar.
Ein eigener Bahnhaltepunkt in Werdorf bietet direkte Verbindungen nach Frankfurt, Wetzlar, Gießen und Dillenburg.

35614 Aßlar-Werdorf

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis98.000 €
Zimmer5
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Bei notarieller Beurkundung ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Verkaufspreises inkl. Mwst. durch den Erwerber zu zahlen.
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksfläche322 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO387

Ausstattung

Baujahr1920
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen2
Zustandrenovierungsbedürftig
AusstattungEinfach
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Gäste-WC
BodenbelagEstrich

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert0 kWh/(m²*a)
Jahrgangab 2014
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1920

Kontakt

Torben-Helge Meckel
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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