Beschreibung

In zentraler Lage von Alten-Buseck steht dieser voll unterkellerte Bungalow aus den 60er Jahren.
Rückseitig betreten wir das Haus und stehen im an die Diele angrenzenden Windfang. Neben ausreichend Platz für Garderobe ist hier auch der Zugang zur Gästetoilette.
Es folgt die zentrale, geräumige Diele. Dem zeitgemäßen Grundriss entsprechend finden wir alle Wohnbereiche wie Küche, Wohnzimmer und Esszimmer auf der linken Seite und die Privatbereiche, drei getrennte Schlafräume und das Badezimmer, auf der rechten Seite der Diele.
Der Zugang zur Terrasse ist ebenfalls aus der Diele möglich.
Das Wohnzimmer besticht durch seine enorme Größe und seine großzügige Fensterfläche. Neben dem Zugang von der Diele aus, gelangen sie von hier durch eine weitere Türe zur Küche und zum Kellerabgang.
Auch die Küche und das Esszimmer, welche aufeinander folgen, besitzen jeweils einen zweiten Zugang, so dass sie quasi ?im Kreis? laufen können.
Die Schlafräume haben Größen von ca. 8m², ca. 15m² und ca. 19m².
Das Tageslichtbadezimmer beherbergt sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche.
Die untere Etage (Kellergeschoss) ist nicht ausgebaut, das heißt wir haben einen Rohbau Zustand. Dennoch besteht die Möglichkeit die Garage zu nutzen und die Einkäufe trockenen Fußes nach oben tragen zu können.
Notwendige und anstehende Modernisierungen sind definitiv der Austausch der Fenster und die Heizung, welche spätestens 2023 getauscht werden muss.

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten
- Doppelgarage

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Immobilie befindet sich im Ortskern des Busecker Ortsteils Alten-Buseck.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Nord-Östlich von Gießen gelegen, ist Alten-Buseck mit rund 4000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Buseck im Landkreis Gießen. Alten-Buseck grenzt an die Gießener Stadtgrenze und ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden.

INFRASTRUKTUR:
Die Kindertagesstätte "Abenteuerland" bietet Betreuung für Kinder von 3-6 Jahren an. Die Grundschule Alten-Buseck und die Gesamtschule IGS in Großen-Buseck runden das Betreuungsangebot ab.
Der örtliche Einzelhandel bietet neben Supermarkt, Bäcker, Metzger und Gastronomien ein vielfältiges Angebot. Als nahegelegenes Oberzentrum erreichen sie die Stadt Gießen mit den verschiedenen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit.

VERKEHRSANBINDUNG:
Über die Anschlussstelle Gießen Wieseck der A485 (ca. 3 Autominuten), welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund). Die Fahrzeit nach Gießen beträgt ca. 5 Autominuten.
Alten-Buseck wird fest von den Buslinien 140 (Grünberg-Gießen), 141 (Beuern-Gießen) und 143 (Schulverkehr Buseck/Reiskirchen) angefahren.

35418 Buseck

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis268.000 €
Zimmer5
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche44 m²
Kellerfläche140 m²
Grundstücksfläche1.034 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO452

Ausstattung

Baujahr1967
Anzahl Etagen1
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadBidet, Dusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Parkett
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisOktober 2029
Energieverbrauchskennwert237,78 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerÖl
EffizienzklasseG
Jahrgangab 2014
Ausstellungsdatum24.10.2019
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1993

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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