Beschreibung

Vorderhaus:
Das vordere Haus ist ein Fachwerkhaus, welches zuletzt in zwei Wohnungen unterteilt genutzt wurde.
Die erste Wohnung umfasst die Räume Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer im Erdgeschoss.
Das Treppenhaus wurde von beiden Wohnungen gemeinsam genutzt.
Im ersten Obergeschoss finden sich im vorderen Teil des Hauses drei Räume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist. Im Übergang zum Anbau befindet sich links der Diele das Wannenbad und rechts der Zugang zum Balkon. Es folgen das Wohnzimmer und darauf im Anbau die Küche mit Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Insgesamt kommt das Haus auf ca. 166m² und ist als moderisierungsbedürftig anzusehen.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung
Hinterhaus:
Das Hinterhaus war ehemals die Scheune der Liegenschaft und wurde Ende der 70er Jahre zu Wohnzwecken ausgebaut.
Im Erdgeschoss befinden sich Nutzräume sowie Garagen, von denen eine jeweils von Hof und eine von der Seitenstraße aus zu betreten sind.
Das großzügige Treppenhaus (massiv) führt zu den Wohnräumen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Küche mit Abstellkammer, Esszimmer, Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind hier ebenso zu finden, wie der Balkon, das Badezimmer und eine separate Toilette.
Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Schlafräume, ein Durchgangszimmer und eine weitere Toilette.
Beheizt wurde das Haus bisher mit Nachtspeicheröfen.
Die Bäder sind modernisierungsbedürftig, der Rest des Hauses mindestens renovierungsbedürftig.
Die Fenster von beiden Häusern sind den Baujahren entsprechend.

Ausstattung

- Balkon
- Garage

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Heuchelheim. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis295.000 €
Zimmer13
Courtage2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig
Wohnfläche314 m²
Nutzfläche47 m²
Grundstücksfläche366 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze3
ObjektnummerIMMO607

Ausstattung

Baujahr1900
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen2
Zustandrenovierungsbedürftig
AusstattungEinfach
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Bäder3
Anzahl Balkone2
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen, Laminat, Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Trockenraum
Einliegerwohnung vorhanden
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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