Beschreibung

**Bieterverfahren: Mindestgebot 295.000?** Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Besichtigungstermine.**
Sie suchen ein passendes Ein- bis Zwei-Familienhaus im Stadtzentrum von Hungen? Ein Haus wo Sie sofort einziehen können, mit einem großen, nach Süden ausgerichtetem Garten und zudem noch in einer ruhigen Wohnlage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses 1965 erbaute Ein- bis Zwei-Familienhaus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das große Wohn- und Esszimmer, sowie ein Büro/Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit einer Dusche. Die Terrasse kann sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden und ist überwiegend überdacht. So kann diese auch an den schlechteren Tagen zum Verweilen und Entspannen genutzt werden.
Das Obergeschoss, mit identischen Raumgrößen und Schnitt wie unten, hält drei Räume als Schlafräume vor. Mehr als Großzügig ist das Elternschlafzimmer angelegt - dieses teilt sich auf in einen Schlaf- und einen Ankleidebereich. Selbstverständlich ist auch auf dieser Etage ein Tageslichtbadezimmer vorhanden. Der überdachte Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch einem der Kinder/Spielzimmer betreten werden.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Von der Waschküche gelangen Sie über eine Keller-Außentreppe auch in den Garten.
Links des Gebäudes befinden sich zwei Garagen in einem Anbau, welcher weitaus mehr Platz bietet als nur Fläche für zwei Fahrzeuge.
Nutzen Sie Ihre Chance auf dieses ganz besondere Wohnhighlight!

Ausstattung

- zwei Garagen im Nebengebäude
- Balkon und Terrasse
- Garten mit Südausrichtung

Lage

MIKROLAGE(Lage in der Stadt):
Die Immobilie befindet sich zentral gelegen, im Stadtkern von Hungen. Örtliche Einzelhändler und die Innenstadt sind bequem zu Fuß zu erreichen.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Die Stadt Hungen liegt süd-östlich der Stadt Gießen und grenzt im Norden an Laubach, im Osten an Schotten und im Nordwesten an Pohlheim. Hungen zählt ca. 13000 Einwohner und ist aufgrund des Schäferfests auch als die Schäferstadt bekannt.
INFRASTRUKTUR:
Der örtliche Einzelhandel bietet Abwechslungsreichtum im alten Ortskern an. Supermärkte und Discounter ergänzen das Angebot um alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus am Stadtrand.
Neben einer Grundschule besitzt Hungen auch eine Gesamtschule und eine Abendschule. Für die Jüngsten gibt es insgesamt 8 Kindergärten im Stadtgebiet.
Eine Stadtbücherei, das Schloss und das zwei-jährlich stattfindende Schäferfest sind nur drei kulturelle Highlights, die es zu nennen gilt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Bundesstraßen 457 und 489 kreuzen sich südöstlich von Hungen und bieten, in ca. 12km Entfernung, über die ASS Fernwald, Anschluss an der A5 (Frankfurt-Kassel) und in ca.8km Entfernung, über die ASS Wölfersheim, Anschluss an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Hungen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn (Gießen-Gelnhausen).

Feldheimer Str. 8, 35410 Hungen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Mindestpreis295.000 €
Zimmer7
Courtage5,80 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig
Wohnfläche171 m²
Kellerfläche80 m²
Grundstücksfläche583 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze3
ObjektnummerIMMO488

Bieterverfahren

1. offener Besichtigungstermin (um Anmeldung wird gebeten)12.09.2020
Angebotsabgabe bis09.10.2020

Ausstattung

Baujahr1965
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2000
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Bäder2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Parkett, Naturstein
Wasch-/Trockenraum
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisSeptember 2030
Energieverbrauchskennwert165,19 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerGas
EffizienzklasseF
Jahrgangab 2014
Ausstellungsdatum02.09.2020
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1965

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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