Beschreibung

Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus für Familien und Paare mit guter Raumaufteilung und traumhaft Aussicht. Familienfreundlich - Da können Kinder noch Kinder sein.
Gemütlich, fein und beliebt ist der Klassiker "Haus Dorlar". Trotz kompakter Abmessungen ist bei diesem Haus Platz für ein kleines Büro. Das Highlight des Hauses ist aber der Wohnbereich, der durch den Trapez-Erker eine ganz besondere Behaglichkeit bekommt.
Sie wollen eine etwas andere Optik, obwohl der Grundriss gefällt? Dann machen Sie den Erker doch rechteckig mit Flachdach, anstelle des Trapezerkers mit runtergezogenem Dach. Und schon zeigt sich das moderne Gesicht des allzeit beliebten Hauses Dorlar.
Da es sich hier um eine Projektierung handelt kann alternativ auch ein anderes Haus mit einem anderen Grundriss gebaut werden. Weitere Grundrisse des projektierten Hauses sowie alternative Optiken erhalten Sie auf Anfrage gerne als Katalog von uns.
Auch besteht die Möglichkeit ein größeres Grundstück mit dem Haus Dorlar zu bebauen. Individuelle Angebote erstellen wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- Massiv
- Funktionaler Grundriss
- Hausanschlüsse
- Bodentiefe Dusche
- Fenster mit elektrischen Rollläden (teilweise Bodentief)
- 3-fach verglaste Fenster
- Hochwertige Tondachziegel
- Fußbodenheizung (wassergeführt)
- Namenhafte Sanitärausstattung
- Stahl-Zweiholm-Treppenanlage mit Buche massiv Holzstufen
- Niedrige Energie-/ und Nebenkosten (niedrige Energieeffizienz mit KFW 40)
- Effiziente Luft- / Wasser-Wärmepumpe
- Dach
- Estrich
- Innenputz
- Elektroinstallation
- Smart Home möglich

Lage

MIKROLAGE (Lage in der Stadt):
Das Wohngebiet befindet sich in östlicher Lage des Ortes Villingen. Villingen liegt nordöstlich von der Stadt Hungen und ist innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Wohngebiet ist 10 Minuten fußläufig von einem Supermarkt entfernt.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Stadt Hungen liegt süd-östlich der Stadt Gießen und grenzt im Norden an Laubach, im Osten an Schotten und im Nordwesten an Pohlheim. Hungen zählt ca. 13000 Einwohner und ist aufgrund des Schäferfests auch als die Schäferstadt bekannt.
INFRASTRUKTUR:
Der örtliche Einzelhandel bietet Abwechslungsreichtum im alten Ortskern an. Supermärkte und Discounter ergänzen das Angebot um alle Dinge des täglichen Bedarfs und darüber hinaus am Stadtrand.
Neben einer Grundschule besitzt Hungen auch eine Gesamtschule und eine Abendschule. Für die Jüngsten gibt es insgesamt 8 Kindergärten im Stadtgebiet.
Eine Stadtbücherei, das Schloss und das zwei-jährlich stattfindende Schäferfest sind nur drei kulturelle Highlights, die es zu nennen gilt.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Bundesstraßen 457 und 489 kreuzen sich südöstlich von Hungen und bieten, in ca. 12km Entfernung, über die ASS Fernwald, Anschluss an der A5 (Frankfurt-Kassel) und in ca.8km Entfernung, über die ASS Wölfersheim, Anschluss an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Hungen verfügt über einen eigenen Bahnhaltepunkt der Lahn-Kinzig-Bahn (Gießen-Gelnhausen).

35410 Hungen-Villingen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis437.110 €
Zimmer5
CourtageDieses Angebot ist provisionsfrei
Wohnfläche128 m²
Nutzfläche10 m²
Grundstücksfläche544 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ObjektnummerIMMO674

Ausstattung

Baujahr2024
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen1
ZustandErstbezug
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
BodenbelagFliesen
HeizungLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Ansprechpartner

Andreas Heller
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Kontaktformular

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