Beschreibung

Die alte Schule von Stockhausen wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Der heute verschieferte Bau entstand 1863 bis 1865, nachdem sich der Ort bereits 1789 aus dem Schulverband mit Biskirchen gelöst hatte. Der ehemalige Haupteingang ist noch durch die traufseitige Verdachung, der Schulsaal im Obergeschoss durch die großen Fenster erkennbar. Das bescheidene, für den Ort jedoch auffällig große Gebäude mit Satteldach wurde 1929 durch einen freistehenden Glockenturm am Hang in ungewöhnlicher Weise bereichert, nachdem bereits 1899 ein Glockenturm auf dem Dach entstanden war. Es ist Arbeit nötig, um dieses historische Gebäude wieder bewohnbar zu machen. Die Grundfläche und der Schnitt lassen jedoch Raum für vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss reihen sich aktuell hinter der Küche zwei Räume aneinander. Der letzte Raum ist sehr groß und in der Mitte teilbar, wodurch zwei Schlafzimmer entstehen könnten. Ansonsten ist die Nutzung als großes Wohnzimmer zu empfehlen.
Im Obergeschoss liegen weitere vier Zimmer. Eines ist aus dem Treppenhaus begehbar; die anderen liegen hinter einer kleinen Diele. Unter dem Dach besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut, die restliche Fläche ausbaubar. Im Keller bietet sich Nutzfläche und hinter dem Haus ist Platz zum Anlegen eines Gartens. Eine Besonderheit zeigt sich unterhalb der Gartenfläche. Hier befindet sich ein alter Bunker der tatsächlich noch begehbar ist und dem Angebot zugehörig ist. Gehen Sie die Renovierungsarbeiten an, verbauen Sie eine neue Heizungsanlage und fühlen Sie sich in Stockhausen zu Hause!

Ausstattung

- Garten
- Hof
- Nebengebäude
- ausbaufähiges Dachgeschoss
- Keller
- Bunker unter dem Grundstück

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Leun-Stockhausen. Örtliche Einzelhändler, Bahnhof und die Grundschule sind fußläufig sehr gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Die Stadt Leun erstreckt sich mit ihren Stadtteilen Biskirchen, Bissenberg und Stockhausen entlang der Lahn und liegt zwischen Wetzlar und Weilburg im schönen Lahntal.
INFRASTRUKTUR:
Leun verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Bahnverbindung zwischen Wetzlar und Weilburg führt an den Stadtteilen Leun, Biskirchen und Stockhausen vorbei.
Die Zufahrt zur B49 ist von allen Stadtteilen aus in wenigen Minuten erreichbar.

35638 Leun-Stockhausen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis89.000 €
Zimmer6
Courtage5,80 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Wohnfläche177 m²
Nutzfläche130 m²
Dachbodenfläche60 m²
Kellerfläche30 m²
Grundstücksfläche710 m²
Gartenfläche100 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz
ObjektnummerIMMO516

Ausstattung

Baujahr1863
BauweiseHolzhaus
Anzahl Etagen3
Zustandrenovierungsbedürftig
AusstattungEinfach
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster, Wanne
BodenbelagDielen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
offener Kamin
Breitband-Geschwindigkeit200 Mbit
denkmalgeschützt
HeizungElektro
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 178 8889106
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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