Beschreibung

Schnell und günstig in die eigene Immobilie! Wer ein wenig handwerkliches Geschick mitbringt hat hier die Möglichkeit auf bezahlbaren Wohnraum.
Dieses Fachwerkhaus aus dem Jahr ca. 1890 bringt einen zeitgemäßen Grundriss mit. Das Erdgeschoss enthält die Wohnbereiche Küche und Wohn-Esszimmer sowie das Tageslichtbadezimmer.
Im Obergeschoß befinden sich drei Räume, welche jeweils als Schlaf-/Kinderzimmer geeignet sind bzw. ebenso auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden könnten.
Der Dachstuhl ist vollständig mit einem Zimmer ausgebaut.
In der Einfahrt des Hauses ist Platz für bis zu zwei Autos.
Ein kleiner Gartenanteil und eine Terrasse im Aussenbereich vervollständigen das Wohnangebot.

Ausstattung

- Terrasse
- Garten

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Selters der Gemeinde Löhnberg.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Selters ist ein Ortsteil der Gemeinde Löhnberg im hessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Löhnberg-Selters liegt auf der Taunusseite der Lahn zwischen Wetzlar und der Kreisstadt Limburg an der Lahn.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Greifenstein, im Osten an die Städte Leun und Braunfels (alle drei im Lahn-Dill-Kreis), im Süden an die Stadt Weilburg und im Westen an die Gemeinden Merenberg und Mengerskirchen (alle drei im Landkreis Limburg-Weilburg).
INFRASTRUKTUR:
Mit dem Auto oder zu Fuß befindet sich in nur wenigen Minuten alles für den täglichen Bedarf, wie Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsmärkte, eine Drogerie und vieles mehr.
Die familienfreundliche Gemeinde bietet allen Kindern optimale Möglichkeiten in Bildung und Betreuung. Vom 1. bis zum 10. Lebensjahr wird in Krippe, Kindergärten und Schule ohne Gebühren betreut und das bereits seit zehn Jahren. Dies ist einmalig und ermöglicht Familie und Beruf optimal zu verbinden.
Dem demographischen Wandel möchten wir bestmöglich Sorge tragen und daher bieten wir diverse Betreuungsmöglichkeiten für alte und kranke Menschen an. Seit 2018 gibt es eine betreute Wohngruppe für Behinderte von der Vitos-Teilhabe und im März 2020 wurde die DRK-Tagespflege eröffnet.
Zudem bietet die Gemeinde Hüttenberg viele Möglichkeiten, sich in seiner Freizeit sportlich zu betätigen und der Kultur näher zu kommen, durch verschiedenste Vereine.
VERKEHRSANBINDUNG:
Über die Bundesstraßen B 49 und 456 ist Löhnberg-Selters von den Bundesautobahnen A 3 (aus Richtung Limburg) und A 45 (aus Richtung Wetzlar) sowie aus dem Rhein-Main-Gebiet zu erreichen.
Die Bundesautobahn ist eine deutsche Autobahn, die von Dortmund über Hagen, Siegen, Wetzlar, Gießen und Hanau nach Aschaffenburg verläuft. Die Bundesautobahn 485 führt vom Gießener Nordkreuz an Gießen und Linden vorbei bis Langgöns.
Außerdem gibt viele Haltestellen in der Gemeinde Löhnberg, welche unzählige Busverbindungen ermöglichen. Mit dem Bahnhof Löhnberg an der Lahntalbahn ist der Ort an das Schienennetz, in Richtung Wetzlar sowie Limburg, angeschlossen.

35792 Löhnberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis114.000 €
Zimmer5
Courtage2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig
Wohnfläche109 m²
Kellerfläche36 m²
Grundstücksfläche285 m²
Gartenfläche60 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO590

Ausstattung

Baujahr1890
BauweiseMassivhaus
Zustandrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung2009
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster
BodenbelagFliesen, Laminat
denkmalgeschützt
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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