Beschreibung

Bei diesem Ein- bis Zweifamilienhaus sind insgesamt circa 192 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt.
Das Grundstück lässt sich von beiden Straßen begehen. Der obige Zugang über den Hof ist direkt am Feldrand gelegen. Hier befindet sich auch die Garage. Der Untere führt über eine Treppe durch den Garten.
Im Erdgeschoss liegt rechts die Küche. Diese misst ca. 10 m² und führt ins 16 m² große Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Von diesem aus ist das Wohnzimmer begehbar. Dieses ist ein heller Raum mit Blick in den Garten.
Zurück im Flur befindet sich vor Kopf das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und WC. Umgeben ist das Badezimmer von zwei Schlafräumen. Eines davon, das mögliche Elternschlafzimmer, hat Zugang zur schönen Loggia.
Des Weiteren gibt es ein Gästezimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer auf dieser Ebene.
Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist auch hier mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat ein Fenster. Eine Küche komplettiert die mögliche Einliegerwohnung.
Die großzügige Terrasse und der schöne Garten mit Blick auf die umliegenden Felder der Rabenau sorgen für Entspannung.
Auch an Nutzfläche fehlt es dem Haus nicht. Es stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung. Die Waschküche ist sogar von außen begehbar.

Ausstattung

- Garten
- Garage
- Loggia und Terrasse
- zwei Badezimmer mit Wanne
- zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Immobilie liegt in einer nördlichen Seitenstraße im Ort Odenhausen.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Odenhausen (auch Odenhausen (Lumda)) ist einer von sechs Ortsteilen der Gemeinde Rabenau im mittelhessischen Landkreis Gießen. Hier leben ca. 470 Menschen.
Die nächsten Gemeinden sind Kesselbach und Londorf nordwestlich und Geilshausen im Süden.
Die nächsten Städte sind Homberg (Ohm) in ca. 16 km nordöstlich und Grünberg mit circa 8 km Entfernung Richtung Süden.
Größere Städte in der Nähe sind Marburg (ca. 24 km nordwestlich), Stadtallendorf (ca. 29 km nördlich) und Gießen (ca. 20 km südwestlich).
INFRASTRUKTUR:
In Odenhausen gibt es ein nettes Bistro, einen Frisörsalon und einige kleine Vereine. Sehenswert sind die evangelische Dorfkirche aus romanischer Zeit, sowie auch ein Besuch im Hofgut Theater Rabenau.
Im benachbarten Londorf gibt es einige bekannte Supermärkte für den täglichen Bedarf.
Londorf verfügt ebenso über eine eigene Grundschule und einen Kindergarten.
Kleine Dienstleistungsunternehmen wie ein Friseur oder ein Tattoo Studio haben sich hier angesiedelt.
Kulinarisch erwarten Sie verschiedene Gaststätten in den umliegenden Gemeinden.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rabenau verfügt im Osten über einen Autobahnanschluss an die A5, die Richtung Frankfurt und Kassel verläuft. Westlich, in Staufenberg, ist ein Anschluss an den Gießener Ring bzw. die autobahnähnlich ausgebaute B3 gegeben.
Die Buslinie 520 des Rhein-Main-Verkehrsverbundes (RMV) fährt regelmäßig entlang der Lumdatalbahn zum Bahnhof in Gießen.
Andere Buslinien fahren den Grünberger Bahnhof an der Vogelsbergbahn oder umliegende Dörfer an.

35466 Rabenau

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis229.000 €
akt. Mieteinnahmen560 €
Zimmer6
Courtage5,80 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche48 m²
Grundstücksfläche819 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Vermietet
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO479

Ausstattung

Baujahr1973
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen1
Zustandgepflegt
AusstattungEinfach
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Bäder2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
Ausrichtung Balkon/Terrassesüdwest
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
Breitband-Geschwindigkeit200 Mbit
Einliegerwohnung vorhanden
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 178 8889106
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
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