Beschreibung

Die zentral in Reiskirchen gelegene Hofreite verfügt neben dem Wohngebäude und dessen Anbau auch über eine wunderschöne Scheune mit Ausbaupotenzial.

Das Haupthaus wurde ca. 1900 errichtet und im Jahre 2000 umfassend renoviert.
Es verfügt über ein Wohn- und Esszimmer und einer Küche im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer sowie zwei weitere Räume, die sich als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.
Der Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut, bietet aber durch Größe und Höhe viele Möglichkeiten.
Neben dem Haupthaus, welches sofort bewohnbar ist, befindet sich noch ein Nebengebäude sowie eine sehr große und hohe Scheune. Hinter der Scheune ist der Garten.
Das Nebengebäude wurde bereits für den Ausbau vorbereitet und lässt sich im Handumdrehen zu einem Wohnhaus umfunktionieren - ideal für Heimwerker.

Die massiv gebaute und sehr gut erhaltene Scheune bietet ebenso viele Möglichkeiten.
Auch hier wurde schon ein weiterer Ausbau geplant und teilweise schon begonnen.
Das große Scheunen-Tor sowie das Hoftor sind elektrisch zu öffnen.

Das Haus ist von innen isoliert und der Heizölverbrauch liegt aktuell zwischen 1500 und 2000 Liter Jährlich.

Es befindet sich ein Brunnen auf dem Grundstück.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

- Automatische öffnendes Hoftor und Scheunentor
- Diverse Nebengebäude mit hohem Ausbaupotenzial
- Garten
-Brunnen
- Denkmalschutz
- Freisitz im Hof

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Gehöf liegt in mitten von Reiskirchen mit guter Verkehrsanbindung. Zahlreiche Geschäfte befinden sich im direkten Umfeld.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die schöne Gemeinde Reiskirchen liegt im Herzen Hessens. Im Westen grenzt Sie an die Gemeinde Buseck und im Norden an Allendorf. Südlich befindet sich die Stadt Lich und östlich die Stadt Grünberg.
Das nächste Oberzentrum, die Stadt Gießen, ist ca. 11km entfernt.

INFRASTRUKTUR:
Die Gemeinde Reiskirchen, welche aus insgesamt acht Ortsteilen besteht, hat ca. 10800 Einwohner.
Vor Ort finden sich viele Einzelhändler, Supermärkte und Discounter, die weit alles über die Dinge des täglichen Bedarfs hinaus anbieten.
Kindergärten und Kindertagesstätten, sowie zwei Grundschulen befinden sich innerhalb der Gemeinde. Weiterhin bieten viele Vereine und ein Freibad die Möglichkeit des kulturellen Austauschs.
Allgemeinmediziner und Fachärzte sorgen für eine gute medizinische Versorgung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Reiskirchen besitzt eine eigene Anschlussstelle der Autobahn A5 (Frankfurt-Kassel).
Der Bahnhof Reiskirchen befindet sich an der Bahnstrecke Fulda- Gießen und wird in den Hauptzeiten im halbstündlich bedient.
Busverbindungen bestehen innerorts um Rundverkehr, sowie nach Gießen.

35447 Reiskirchen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis199.900 €
Zimmer3
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Wohnfläche110 m²
Nutzfläche39 m²
Dachbodenfläche50 m²
Kellerfläche39 m²
Grundstücksfläche762 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze4
ObjektnummerIMMO371

Ausstattung

Baujahr1900
BauweiseHolzhaus
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2000
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat, Naturstein
denkmalgeschützt
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisJuni 2028
Energieverbrauchskennwert293 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerÖl
EffizienzklasseH
Jahrgangab 2014
Ausstellungsdatum29.06.2018
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1900

Kontakt

Torben-Helge Meckel
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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