Beschreibung

Dieses Immobilienangebot beinhaltet zwei Einfamilienhäuser auf einem ca. 500 m² großen Grundstück.
Das Hinterhaus von 1996 (Haupthaus) bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca.138 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

EG: Eingangsbereich mit Platz für eine kleine Garderobe, Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, großes Badezimmer, Vorratsraum/Abstellkammer, Große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse.
OG: Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Elternschlafzimmer, ein kleines Duschbad mit WC sowie 3 weitere Zimmer (Arbeitszimmer, Kinderzimmer).
Platz für Stauraummöglichkeiten bieten Ihnen der vorhandene Dachboden, sowie der Keller im Vorderhaus.

Zum Haupthaus gehören ein blickdichter Garten, ein im Nebengebäude eigener Keller und eine Garage. Im Garten befindet sich ein Pavillon.

Das Vorderhaus (1936) mit einer Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt auf 6 Zimmer und eigenem Keller ist seit 20 Jahren vermietet und verspricht Ihnen eine pünktliche, monatliche Nettokaltmiete von 700,00 EUR.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.
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Ausstattung

- Garage
- Garten
- 700,00 EUR Mieteinnahmen
- Pavilion

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Das Objekt liegt am Rande der Gemeinde Daubringen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Ca. 8500 Einwohner, aufgeteilt auf die Stadtteile Staufenberg, Treis, Daubringen und Mainzlar, leben in der sympathischen Kleinstadt. Südlich von Staufenberg liegt das mittelhessische Oberzentrum Gießen und westlich grenzt Staufenberg unmittelbar an die Stadt Lollar an.

INFRASTRUKTUR:
Die Stadtteil Daubringen, Mainzlar und Staufenber bilden einen Ring um das moderne Stadtzentrum von Staufenberg. Dort finden Sie alle Güter des täglichen Bedarfs in den örtlichen Einkaufsmärkten, sowie Apotheke und Ärzte. Auch die Stadthalle, welche für kulturelle Ereignisse genutzt wird, befindet sich im Stadtzentrum.
Jeder Stadtteil von Staufenberg verfügt über einen eigenen Kindergarten und eine eigene Grundschule.

VERKEHRSANBINDUNG:
Staufenberg hat eine eigene AS an die B3a, welche die Städte Gießen und Marburg miteinander verbindet und ein Teilstück des Gießener Rings bildet.
Über den Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Die Personenbeförderung per Bus erfolgt mit der Linie 520

35460 Staufenberg-Daubringen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypEinfamilienhaus
Kaufpreis330.000 €
akt. Mieteinnahmen700 €
Zimmer10
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Bei notarieller Beurkundung ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% des Verkaufspreises inkl. Mwst. durch den Erwerber zu zahlen.
Wohnfläche235 m²
Grundstücksfläche500 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
Vermietet
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO395

Ausstattung

Baujahr1996
BauweiseMassivhaus
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer8
Anzahl Bäder3
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Kunststoff, Laminat
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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