Beschreibung

Eine Wohnung im Grünen mit viel Platz, ein umzäuntes Grundstück mit Garten und eine ruhige Wohnlage, dass ist das, was sich alle wünschen. Dieser Wunsch kann jetzt für Sie wahr werden!
Über einen ebenerdigen Zugang gelangen Sie zum Hauseingang und von dort direkt zur Wohnungstür. Die Diele, welche Sie betreten erstreckt sich Links- und Rechtsseitig der Eingangstüre.
Links von der Diele befinden sich ein kleines und ein großes Schlafzimmer. Dazwischen befindet sich das Tageslichtbad mit einer modernen ebenerdigen Dusche. Eine Marmorverzierung schmückt die Wand.
Gegenüber dem Eingang liegt das großzügige Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, durch welche sehr viel Tageslicht einfällt. Ein Rundbogen verbindet das Wohnzimmer mit dem angrenzenden Esszimmer. Der Balkon direkt am Esszimmer gelegen, ist überdacht und bietet einen zweiten Zugang zum großen Garten, welcher von beiden Parteien gemeinsam genutzt wird.
An das Esszimmer grenzt direkt die Küche mit einer kompletten Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die sehr viel Stauraum bietet.
Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum findet sich neben dem Waschmaschinenanschluss auch ausreichend Platz für alle üblichen Haushaltshelfer, sowie Ihre Vorräte nebst Getränken.
Ein zusätzliches Zimmer verbindet die Küche mit dem Flur. Dieses eignet sich hervorragend als Büro oder Gästezimmer.
Weiteren Stauraum finden Sie im Außenkeller, welcher sich in einem separaten Gebäude befindet. Hier können Sie neben Fahrrädern auch Gartenmöbel und Wechselreifen unterbringen.
Abgerundet wird das Kaufangebot von einem exklusiven PKW Stellplatz.

Ausstattung

- PKW-Stellplatz
- Garten
- Terrasse
- elektrische Rollläden

Lage

MIKROLAGE:
Das Wohnhaus befindet sich im Norden von Oppenrod.
MAKROLAGE:
Oppenrod ist mit seinen ca. 1100 Einwohnern der südlichste Ortsteil der Gemeinde Buseck.
Buseck im Norden, Reiskirchen im Osten und Gießen westlich gelegen bieten viele Möglichkeiten und sind jewels in wenigen Minuten erreichbar.
INFRASTRUKTUR:
Oppenrod verfügt über einen eigenen Kindergarten; eine Grundschule ist in Buseck, sowie ein reges Vereinsleben und eine Outdoor-Kartbahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Apotheke und Ärzte befinden sich in Buseck und Reiskirchen, sowie in Gießen mit seiner ausgezeichneten Einkaufsmeile.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anschlussstelle Reiskirchen der A5 (Frankfurt-Kassel) liegt ca. 2,5 km vom Ortskern entfernt.
Der Bahnhof der Vogelsbergbahn (Gießen-Alsfeld), welcher in den Haupsverkehrszeiten halbstündlich bedient wird, sorgt zusätzlich für eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Fahrzeit nach Gießen beträgt ca. 9 min und nach Grünberg ca. 16 min.
Großen-Buseck wird von den Buslinien 110 (Gießen-Grünberg), 140 (Grünberg-Gießen), 141 (Beuern-Gießen), 142 (Fernwald-Großen-Buseck) und 143 (Schulverkehr Buseck/Reiskirchen) angefahren.

35418 Buseck

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypErdgeschoss-Wohnung
Kaufpreis219.000 €
Zimmer4,5
Courtage2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Wohnfläche97 m²
Nutzfläche8 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO661

Ausstattung

Baujahr1979
BauweiseMassivhaus
Etage00
Anzahl Etagen2
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2022
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder2
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
Fahrradraum
Gartennutzung
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bisDezember 2019
Energieverbrauchskennwert143 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasserja
wesentliche EnergieträgerGas
Jahrgangvor 2014
Ausstellungsdatum07.12.2009
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1979

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Kontaktformular

    Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
    Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.