Beschreibung

Sie betreten die Wohnung im Erdgeschoss und befinden sich direkt in der Diele. Links von Ihnen liegt das Schlafzimmer, welches über einen seperaten Zugang zum Badezimmer verfügt.
Rechts gelangen Sie in den großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich der Wohnung.
Abgetrennt vom Wohn- und Essbereich liegt die Küche. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der große Balkon der Wohnung, welcher vom Wohnzimmer betreten wird und über ca. 10m² Fläche verfügt, ist überdacht und hat eine Süd-Ost-Ausrichtung .

Ausstattung

- Einbauküche
- Kellerraum mit ca. 7m² Nutzfläche
- Balkon
- Garage

Lage

MIKROLAGE:
Das Wohnobjekt selber befindet sich in einer Nebenstraße in Gießen Wieseck in einer ruhigen Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.
MAKROLAGE:
Der Gießener Stadteil Wieseck hat ca. 9000 Einwohner und schließt unmittelbar in nordöstlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 76000 Einwohner ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluß Lahn, welcher im weiteren Flußverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich)und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Die Justus-Liebig-Universität und die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Beide kommen auf zusammen ca. 33000 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustätter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Wieseck ist durch die Stadtbuslinien 5 (Gießen Bahnhof - Gießen Wieseck) und 15 (Gießen Bahnhof - Gießen Wieseck) an das Stadtbusnetz angebunden.

35396 Gießen

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypErdgeschoss-Wohnung
Nettokaltmiete640 €
Nebenkosten110 €
Heizkosten80 €
Warmmiete inkl. Heizkosten830 €
Zimmer2
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche7 m²
Verfügbar ab01.05.2021
StellplatzGarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzmiete60 €
ObjektnummerIMMO524

Ausstattung

Baujahr1986
BauweiseMassivhaus
Etage00
Anzahl Etagen3
Zustandmodernisiert
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadFenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen
BreitbandKabel
Breitband-Geschwindigkeit200 Mbit
HeizungGas
HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisFebruar 2028
Energieverbrauchskennwert0 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerGas
EffizienzklasseD
Jahrgangab 2014
Ausstellungsdatum02.02.2018
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung2009

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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