Schöne 3,5-Zimmer Altbauwohnung in Kliniknähe

Beschreibung

In einer äußerst beliebten Wohngegend in Gießen-Süd befindet sich die schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus.
Von der großzügigen Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Schränke bietet, sind fast alle Zimmer sowie Küche und Bad zu erreichen.
In der großen Küche ist eine hochwertige Einbauküche eingebaut. Hier ist noch ausreichend Platz für einen Esstisch. Ebenfalls ist hier eine praktische Abstellkammer vorhanden. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenfalls in der Küche berücksichtigt.
Sie haben die Möglichkeit, bei dem großzügige Schlafzimmer Ihr eigenes Ankleidezimmer mit zu berücksichtigen. Das große Wohnzimmer, Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer runden das Bild der Wohnung ab. Neben der Küche und Wohnzimmer befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein großer ca. 14 m² Kellerraum gehört exklusiv zu dieser Wohnung.
Des Weiteren steht ein gemeinsamer Trockenraum allen sieben Wohnparteien zur Verfügung.
Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Wohnung für junge Paare, die nach erfolgter Arbeit ihren Feierabend in Ruhe genießen möchten.
Die Eigentümerin der Wohnung ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Ausstattung

- Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühl-Gefrier-Kombination und Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Wanne
- Isolierverglasung
- Laminat im Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Fahrradstellplatz im Hof
- eigener ca. 14 m² Kellerraum

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 88.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

35392 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.