Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeichnet sich durch ihre moderne Gestaltung und hochwertige Ausstattung aus.
Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Der offene Wohn- und Kochbereich verfügt über eine stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Im Flur bietet ein Abstellraum praktischen Stauraum für Dinge wie den Router und weitere Kleinigkeiten.
Optional können zwei Außenstellplätze direkt vor der Wohnung angemietet werden.

Ausstattung

- Einbauküche
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rand von Heuchelheim, aber ist dennoch super gelegen. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind fußläufig sehr gut erreichbar.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.
Sonstiges Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypErdgeschoss-Wohnung
Nettokaltmiete850 €
Nebenkosten220 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.070 €
Zimmer2
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche67 m²
Nutzfläche6 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Stellplatzmiete60 €
ObjektnummerIMMO699

Ausstattung

Baujahr2020
BauweiseMassivhaus
Etage00
Zustandneuwertig
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Parkett
Wasch-/Trockenraum
Barrierefrei
Seniorengerecht
Gartennutzung
Aufzug
HeizungLuft-Wärme-Pumpe
HeizungsartFußbodenheizung

Ansprechpartner

Lisa Neeb
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Kontaktformular

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