Beschreibung

Die ruhig gelegene Erdgeschoss-Wohnung ist Teil eines Drei-Familien-Neubaus im Pohlheimer Ortsteil Garbenteich.

Die großzügige Raumaufteilung bietet bequem Platz für 3-4 Personen.Von der Diele, gelangen Sie in alle Räume, sowie den Abstellraum dieser Wohnung. Zwei fast identisch große Räume, zur linken der eingangstür und zur Rechten auf die Diele folgend, können als Kinderzimmer, Büro und Gästezimmer genutzt werden.

Das Schlafzimmer befindet sich im hinteren linken Teil der Wohnung und ist nach der Wohnküche der zweitgrößte Raum.

Die kombinierte Wohnküche ist als Lebensmittelpunkt gedacht und bietet Zugang zur schönen Südterrasse dieser Wohnung.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Mietanegbot mit der Möglichkeit von zwei eigenen Stellplätzen.

Ausstattung

- Fussbodenheizung
- ebenerdiger Zugang
- Terrasse
- Neubau Erstbezug

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus liegt in einem Neubau-Dreifamilienhaus in Garbenteich.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Garbenteich ist mit ca. 3100 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Stadt Pohlheim.
Pohlheim grenzt im Norden an die Stadt Gießen und die Gemeinde Fernwald, im Osten an die Stadt Lich, im Süden an die Stadt Münzenberg (Wetteraukreis), sowie im Westen an die Gemeinde Langgöns und die Stadt Linden.

INFRASTRUKTUR:
Vor Ort bietet ein Supermarkt die Dinge des täglichen Bedarfs an. Das Gewerbegebiet Pohlheim Neue-Mitte liegt ca. 1,5km entfernt und bietet neben verschiedenen Discountern und Supermärkten auch ein umfangreiches Angebot an lokalen Einzelhändlern.
Ein Kindergarten ist in Garbenteich vorhanden. Die nächste Grundschule liegt im benachbarten Stadtteil Watzenborn-Steinberg.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sind die ASS Fernwald der A5 (Kassel-Frankfurt), welche in ca. 6 Autominuten erreichbar ist, und die ASS Gießen Schiffenberger Weg (A485 Gießener Ring). Diese ist ca. 8 Autominuten entfernt.
Der Bahnhof Garbenteich liegt an der Bahnlinie Gießen-Gelnhausen (Lahn-Kinzig-Bahn). Die Fahrtzeit nach Gießen beträgt mit der Bahn ca. 9 Minuten.
Pohlheim Garbenteich wird von den Buslinien 372 (Gießen-Laubach), 375 (Gießen-Lich), 376 (Pohlheim Watzenborn-Steinberg-Pohlheim Grüningen) und 377 (Gießen-Münzenberg-Gambach) regelmäßig bedient. Die Fahrzeit nach Gießen beträgt mit dem Bus ca. 20 Minuten.

35415 Pohlheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypErdgeschoss-Wohnung
Nettokaltmiete850 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.000 €
Zimmer3,5
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche99 m²
Nutzfläche8 m²
Verfügbar absofort
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO333

Ausstattung

Baujahr2018
BauweiseMassivhaus
Etage00
Anzahl Etagen2
Zustandneuwertig
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster, Wanne
offene Küche
BodenbelagFliesen
Gartennutzung
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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