Beschreibung

Die schön renovierte Erdgeschosswohnung liegt in ruhiger Lage von Ettingshausen.
Als zeitgemäßen Grundriss lässt sich die Verteilung von Küche und Wohnzimmer auf der von Eingang gesehen linken Seite und den Schlafräumen auf der rechten Seite bezeichnen
Die Küche ist sehr großzügig angelegt und ist offen mit dem Wohnzimmer verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den zur Gartenseite ausgerichteten Balkon der Wohnung.
Sehr schön sind die verlegten Holzdielen im Wohnzimmer, der Küche und dem Flur der Wohnung. Ein Kamin im Wohnzimmer erzeugt in den kalten Wintermonaten eine angenehme Wärme.
Die zwei Schlafräume haben Größen von ca. 14 und 15 m² und eigenen sich super als Schlaf-,/Kinderzimmer oder Büro.
Im Tageslicht-Badezimmer finden wir eine Badewanne zum Baden und Duschen vor.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Kamin
- Garage möglich

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Straße im Osten der Gemeinde.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Ettingshausen hat etwa 1900 Einwohner und ist ein Ortsteil der nordwestlich liegenden Gemeinde Reiskirchen im Landkreis Gießen in Hessen.
Die Gemeinde Reiskirchen besteht aus insgesamt acht Ortsteilen und hat ca. 10800 Einwohner.
Ettingshausen liegt relativ mittig zwischen den Orten Lich (südwestlich), Reiskirchen (nordwestlich), Grünberg (nordöstlich) und Laubach (südöstlich).
Das nächste Oberzentrum ist die Stadt Gießen in ca. 20 km Entfernung.
INFRASTRUKTUR:
Im Zentrum wurde in den 1990ern eine Art ?Marktplatz? geschaffen, um den herum sich ein Komplex mit kleinen Läden und einer Bank, sowie gegenüber ein Jugendzentrum, eine Gaststätte und die Sport- und Kulturhalle anschließt.
Allgemeinmediziner und Fachärzte sorgen für eine ausreichende medizinische Versorgung im Ort.
Die Grundschule Ettingshausen ist eine öffentliche Schule und beinhaltet seit einiger Zeit auch einen Kindergarten. In Ort gibt es eine historische Kirche aus dem 12. Jahrhundert.
Im Norden der Gemeinde befindet sich zudem noch das Freibad Ettingshausen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Unterhalb von Ettingshausen verläuft die Landesstraße 3481 welche direkt nach Laubach im Osten oder nach Lich im Westen führt. Durch Lich verläuft die B457 (Gießen/Gründau) welche an der ASS Fernwald direkt auf die A5 (Frankfurt-Kassel) führt.
Busverbindungen bestehen innerorts im Rundverkehr, sowie nach Gießen.

35447 Reiskirchen

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypErdgeschoss-Wohnung
Nettokaltmiete765 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Heizkosten965 €
Zimmer3
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche102 m²
Verfügbar ab01.05.2021
StellplatzGarage
ObjektnummerIMMO527

Ausstattung

Baujahr1990
BauweiseMassivhaus
Etage00
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadFenster, Wanne
Einbauküche
offene Küche
BodenbelagDielen, Fliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
offener Kamin
Gartennutzung
HeizungFernheizung
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtnein

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
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