Beschreibung

Sie betreten das Wohngebäude, welches zwei Wohnungen enthält, im Innenhof der 1997 modernisierten Hofreite. Die verfügbare 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich wie folgt:

Sie betreten die Wohnung über einen ca. 3m² großen Flur (Eingangsbereich).
Von hier haben Sie direkten Zugang zu dem Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Neben an befindet sich eine kleine Abstellkammer.

Auf der linken Seite des Eingangsbereiches kommen Sie in das ca. 19m² große Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche.

Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befindet sich das ca. 12m² große Schlafzimmer mit Zugang zu einer privat genutzten Terrasse / Freifläche.

Im Hof gibt es noch eine weitere Fläche die gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Das Angebot wird mit einem Pkw Außenstellplatz (zzgl. EUR 12,50 im Monat) abgerundet.

Ausstattung

Tageslichtbad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen und Laminat
Abstellraum
1 Außenstellplatz (zzgl. EUR 12,50 im Monat)

Lage

MIKROLAGE:
Die Wohnung liegt in einer modernisierten und unter Denkmalschutz stehenden Hofreite im alten Ortskern von Launsbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Launsbacher Seen.

MAKROLAGE:
Launsbach liegt zwischen Krofdorf-Gleiberg und Wißmar und ist mit ca. 2000 Einwohnern der kleinste der drei Ortsteile der Gemeinde Wettenberg. Die Entfernung zum Oberzentrum Gießen beträgt ca. 3 km.

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule in Wettenberg-Krofdorf (ca. 3 km) und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlußstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg-Launsbach

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypErdgeschoss-Wohnung
Nettokaltmiete325 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Heizkosten445 €
Zimmer2
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche44 m²
Verfügbar ab01.12.2019
StellplatzFreiplatz
ObjektnummerIMMO453

Ausstattung

Baujahr1997
Etage00
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche, Fenster
BodenbelagFliesen, Laminat
Gartennutzung
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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