Beschreibung

Die moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil Steinbach der Gemeinde Fernwald und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Auf der linken Seite des langen Flurs befindet sich das erste der beiden möglichen Schlafzimmer. An das zweite Schlafzimmer grenzt eine ca. 4 m² große Kammer, welche den Traum vom begehbaren Kleiderschrank wahrwerden lassen kann.
Auch das Tageslichtbad lässt aufgrund der vorhandenen Dusche sowie Badewanne kaum einen Wunsch offen.
Ein weiteres Highlight der modern geschnittenen Wohnung ist die Wohnküche, welche mit einer Größe von ca. 45 m² viel Platz bietet. Nicht nur aufgrund der Geräumigkeit, auch angesichts der enthaltenen Einbauküche sowie des angrenzenden Südbalkons überzeugt die Wohnküche durch und durch.

Ausstattung

- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Parkmöglichkeiten auf dem angrenzenden Hof
- Kellerraum
- Waschraum
- Fahrradabstellraum

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung in Fernwald Steinbach.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Der Ortsteil Steinbach, welcher zur Gemeinde Fernwald gehört, liegt ca. 8 km von der Universitätsstadt Gießen entfernt. Die Ortsteile der Gemeinde Fernwald Albach und Annerod sowie Pohlheim-Garbenteich gehören zu den nahegelegten Ortschaften.
INFRASTRUKTUR:
Für die ca. 3.000 Einwohner in Steinbach stellen die örtlichen Einzelhändler die einfachen Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Gewerbegebiet Schiffenberger Tal der Stadt Gießen.
Die Nähe zu Gießen bietet auch eine umfangreiche Medizinische Versorgung und ein umfassendes kulturelles Angebot.
Ein Kindergarten ist Vor-Ort vorhanden.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Steinbach liegt westlich der Bundesautobahn 5 mit dem Autobahnanschluss ASS Fernwald der A5 (Kassel-Frankfurt). Die Landesstraße 3129 führt durch Steinbach.
Die Buslinie GI-21 (Reiskirchen-Gießen Bahnhof) und 22 (Gießen Bahnhof - Fernwald-Albach).

35463 Fernwald-Steinbach

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete690 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete inkl. Heizkosten920 €
Zimmer3
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche98 m²
Verfügbar ab01.10.2022
ObjektnummerIMMO575

Ausstattung

Baujahr1977
Etage1
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
Trockenraum
Fahrradraum
BreitbandKabel
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Verena Agel
Gießener Straße 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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