Diese Etagenwohnung befindet sich im dritten Geschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Fernwald-Annerod.
Das Badezimmer befindet sich als Tageslichtbad direkt am Eingang der Wohnung auf der linken Seite. Es folgen zwei fast identische Kinderzimmer und das große Elternschlafzimmer.
Am Ende der Diele, direkt neben dem Wohn- und Esszimmer, ist die Küche.
Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und hat eine Doppelflügeltür zum Flur hin, so dass sich ein offenes Wohnkonzept leben lässt.
Aktuell ist die Wohnung vermietet.
- Kellerraum
MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in Fernwald-Annerod.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Der Ortsteil Annerod der Gemeinde Fernwald ist ca. 5 km östlich der Universitätsstadt Gießen gelegen. Im Norden grenzt die Gemeinde Buseck und südlich die Stadt Pohlheim an die Gemeinde Fernwald an.
INFRASTRUKTUR:
Für die ca. 6500 Einwohner in Annerod stellen die örtlichen Einzelhändler die einfachen Dinge des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahen Gewerbegebiet Schiffenberger Tal der Stadt Gießen.
Die Nähe zu Gießen bietet auch eine umfangreiche Medizinische Versorgung und ein umfassendes kulturelles Angebot.
Ein Kindergarten ist Vor-Ort vorhanden.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Annerod liegt an der B49. Die naheliegenden Autobahnanschlüsse sind die ASS Fernwald der A5 (Kassel-Frankfurt), welche in ca. 6 Autominuten erreichbar ist, und die ASS Gießen Ursulum (A485 Gießener Ring). Diese ist ca. 7 Autominuten entfernt.
Die Buslinie GI-21 (Reiskirchen-Gießen Bahnhof) und 142 (Buseck Großen-Buseck Goetheschule- Fernwald Annerod) verkehren in regelmäßigem Zyklus.
35463 Fernwald
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.
| Objektart | Wohnungen |
| Typ | Etagen-Wohnung |
| Kaufpreis | 205.000 € |
| Hausgeld | 110 € |
| akt. Mieteinnahmen | 800 € |
| Zimmer | 4 |
| Courtage | 2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst. Dieses Angebot ist provisionspflichtig. |
| Wohnfläche | 101 m² |
| Nutzfläche | 2 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Vermietet | |
| Objektnummer | IMMO610 |
| Baujahr | 1971 |
| Bauweise | Massivhaus |
| Etage | 3 |
| Anzahl Etagen | 4 |
| Zustand | gepflegt |
| Ausstattung | Normal |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Bäder | 1 |
| Bad | Wanne |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizung | Fernheizung |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Art | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 106 kWh/(m²*a) |
| wesentliche Energieträger | Fernheizung |
| Jahrgang | vor 2014 |
| Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung | 1971 |
Tobias Kassebaum
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de