Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße in Gießen-Nord liegt das Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre). Auf der gleichen Etage befindet sich noch eine weitere Wohnung.
Das darüber liegende Obergeschoss ist baugleich; im Dachgeschoss und im Souterrain befindet sich ebenfalls je eine Wohnung. Eine weitere Wohneinheit bildet der angebaute ebenerdige Bungalow.

Durch einen überdachten Vorbereich gelangen Sie durch die ebenerdige Hauseingangstüre in das gemeinsam genutzte Treppenhaus. Im Hochparterre befindet sich die Wohnung auf der linken Seite.
An die zentrale Diele sind sämtliche Räume der Wohnung angeschlossen. Ein Einbauschrank direkt im Eingangsbereich eignet sich perfekt als Garderobe oder Abstellraum.
In der knapp 7qm großen Küche befindet sich eine rustikale gut erhaltene Einbauküche, die gerne übernommen werden kann. Hier ist auch ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Das angrenzende Kinderzimmer liegt abgewandt von der Straße und hat ein nach Osten ausgerichtetes großes Fenster.
Das Tageslichtbad mit Badewanne wurde 2016 hochwertig saniert.
Vom großen und sehr hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Aufgrund dringender und bereits geplanter Sanierungsmaßnahmen darf dieser aktuell nicht betreten werden.
Das etwa gut 15,5qm große Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet.
Des Weiteren gehören zur Wohnung ebenfalls ein Kellerraum sowie eine gemeinsam genutzte Waschküche.

Wichtig: Sämtliche Balkone des Hauses sind derzeit dringend sanierungsbedürftig. Die Kosten hierfür werden voraussichtlich nicht komplett durch die derzeitige Rücklage gedeckt.
Die Wohnung ist vermietet für 600? KM. Die aktuellen Mieter möchten gerne weiterhin hier wohnen.

Ausstattung

- Isolierverglasung mit Rollläden
- neuwertiges Badezimmer
- Einbauküche
- Vermietet für 600? KM
- Balkon

Lage

Mikrolage:
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße einer sehr beliebten Wohngegend in Gießen-Nord. Zahlreiche Supermärkte, Einzelhändler, Ärzte, Handwerker sowie Grundschule, Gymnasium, Kindergärten und Sportstätten sind fußläufig oder in wenigen Auto-Minuten erreichbar.
Des Weiteren haben Sie eine gute Anbindung an das Stadtbus-Netz und den Autobahn-Anschluss Gießen-Wieseck bzw. an das Gießener Nordkreuz.

Makrolage:
Mit ca. 85.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet sowie dem kleinen Fluss Wieseck.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

35396 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Kaufpreis139.000 €
Hausgeld262 €
Zimmer3
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Objekt ist provisionspflichtig.
Wohnfläche69 m²
Nutzfläche7 m²
Verfügbar abab sofort
Vermietet
ObjektnummerIMMO366

Ausstattung

Baujahr1973
BauweiseMassivhaus
Etage1
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2016
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
Ausrichtung Balkon/Terrassesüdost
BadFenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Vanessa Neumann
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.