Beschreibung

Diese zentral gelegene, helle Eigentumswohnung befindet sich in Höhe des MTV Sportplatzes im Heegstrauchweg. Innenstadt und Uni sind Fußläufig und mit dem Fahrrad sehr gut zu erreichen.
Mit dem Aufzug oder über die Treppe gelangen Sie in die Wohnung im zweiten Obergeschoss.
Die Diele mit Garderobe trennt den Wohnbereich ab.
Das hell geflieste Badezimmer ist innenliegend mit einer Badewanne zum Baden und Duschen ausgestattet.
Das helle Wohnzimmer bildet mit ca. 20m² den Lebensmittelpunkt. Von hier gelangen Sie auf den schönen Balkon (gegenüberliegend), in die offene Wohnküche (linksseitig) und das ca. 15m² große Schlafzimmer auf der rechten Seite.
Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Kaufangebot ab. Für die Fahrräder gibt es einen separaten Abstellbereich in der Tiefgarage.

Ausstattung

- Südwest-Balkon mit Markise
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Einbauschrank in der Diele

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in einer Seitenstraße. Eine sehr gute Busanbindung an die Innenstadt besteht. Die Innenstadt und die Uni sind Fußläufig sehr gut zu erreichen.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 88.000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

35396 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Kaufpreis169.000 €
Zimmer2
Courtage2.975 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig
Wohnfläche56 m²
Nutzfläche4 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzTiefgarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzkaufpreis16.000 €
ObjektnummerIMMO594

Ausstattung

Baujahr1973
BauweiseMassivhaus
Etage2
Anzahl Etagen6
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadWanne
offene Küche
BodenbelagFliesen, Laminat
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Aufzug
HeizungFernheizung
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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