Beschreibung

Die große 1,5 -Zimmer-Altbau-Wohnung befindet sich mitten in der Innenstadt.
Im ersten Obergeschoss betreten Sie die Wohnung und stehen im großzügigen Wohnbereich, der mit einer Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühl- + Gefrierschrank ausgestattet ist.
Angrenzend zur Küche befindet sich ein Abstellraum.
Auf der linken Seite befindet sich das Tageslichtbadezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die vorhandene Waschmaschine kann kostenfrei übernommen werden.
Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über zwei Stufen in einen weiteren offengehaltenen Raum, der aktuell als Schlaf- und Wohnzimmer genutzt wird.
Bei Interesse können alle Möbel der Mieterin gegen eine Ablöse übernommen werden.

Ausstattung

- Fliesen im Badezimmer und Küchenbereich
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche inkl. Spülmaschine und Kühl- + Gefrierschrank
- Waschmaschine in Bad
- Kabelfernsehen ist in den Nebenkosten enthalten

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich in einer 1A***-Lage zum Unihauptgebäude in der Ludwigstraße.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 76000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich)und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" (ca. 3 Min. zu Fuß) und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 3 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel. Zu Fuß gelangen Sie in etwa 3 Min. zum Hauptbahnhof
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht komplettiert die umfangreichen verkehrstechnischen Anbindung.

35390 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete380 €
Nebenkosten100 €
Heizkosten86 €
Warmmiete inkl. Heizkosten566 €
Zimmer1
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche54 m²
Verfügbar ab01.08.2020
ObjektnummerIMMO490

Ausstattung

Baujahr1897
Etage1
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
BadDusche, Fenster
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Teppichboden
BreitbandKabel
Breitband-Geschwindigkeit200 Mbit
HeizungGas
HeizungsartEtagenheizung
Haustiere erlaubtnein

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
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