Beschreibung

Die mit hellen Marmor-Fliesen ausgekleidete Wohnung erstreckt sich über die gesamte 1. Etage des Drei-Familienhauses.

Links von der Eingangstür ist die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche. Hier bietet sich genügend Platz für einen Frühstückstisch. Durch eine angrenzende Tür gelangen Sie von der Küche in das Esszimmer.

Das Wohnzimmer, das sie vom Flur aus betreten, verfügt über große Fensterflächen, welche den Raum mit Licht durchfluten. Das sich neben dem Wohnzimmer befindliche Büro besitzt, ebenso wie Ess- und Wohnzimmer, einen Zugang zum Balkon.

Rechts von der Eingangstür befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Toilette und Waschtisch.

Natürlich verfügt die Wohnung auch über eine Gästetoilette.

Der Kellerraum und ein Außenstellplatz im Hof runden dieses Wohnangebot ab.

Ausstattung

- durchgehend geflieste Räume
- PKW-Stellplatz im Hof
- Kellerraum
- großer Südbalkon
- Einbauküche
- Satellitenfernsehen
- Waschküche im Keller

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Das Wohngebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in Gießen Wieseck in einer sehr ruhigen Wohngegend. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß zu erreichen.

MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Der Gießener Stadtteil Wieseck hat ca. 9000 Einwohner und schließt unmittelbar in nordöstlicher Richtung an die Kernstadt an.
Mit ca. 76000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Flussverlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).

INFRASTRUKTUR:
Die Justus-Liebig-Universität und die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Beide kommen auf zusammen ca. 33000 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.

VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg).
Der Gießener Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Wieseck ist durch die Stadtbuslinien 5 (Gießen Bahnhof - Gießen Wieseck) und 15 (Gießen Bahnhof - Gießen Wieseck) an das Stadtbusnetz angebunden.

35396 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete940 €
Nebenkosten300 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.240 €
Zimmer5
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche130 m²
Nutzfläche17 m²
Verfügbar ab01.06.2020
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO209

Ausstattung

Baujahr1995
BauweiseMassivhaus
Etage1
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2016
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
Ausrichtung Balkon/Terrassesüd, südwest
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagMarmor
Wasch-/Trockenraum
WG geeignet
Gartennutzung
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung
Haustiere erlaubtnein

Kontakt

Vanessa Neumann
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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