Großzügige Altbauwohnung in attraktiver Wohnlage in Gießen-Süd

Beschreibung

Sobald Sie die großzügige Diele der 4,5-Zimmer-Wohnung betreten, genießen Sie den unverwechselbaren Altbau-Charme mit der besonderen Raumhöhe und den alten gepflegten Holztüren. Die Diele ist der zentrale Punkt der Wohnung und verbindet fast alle Räume miteinander, wodurch - trotz der Wohnungsgröße - lange Wege vermieden werden.
Gleich links neben der Einganstüre befindet sich die große Küche mit einer modernen Einbauküche und ausreichend Platz für einen Esstisch. Direkt angrenzend liegt der enorm praktische Abstellraum. Von der Diele aus gelangen Sie als nächstes in das Tageslichtbad mit Badewanne und die angrenzende Toilette - ebenfalls mit Fenster.
Daneben liegt das ca. 16m² große Kinderzimmer, welches durch den schlichten Grundriss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zulässt.
Gegenüber der Eingangstüre befindet sich am Ende der Diele das Arbeitszimmer mit Fenster zum Balkon.
Auf der anderen Seite der Diele, gegenüber des Kinderzimmers, liegt das sehr helle Wohnzimmer, welches einerseits den Zugang zum Balkon hat und andererseits durch eine große Doppelflügel- Tür mit dem Esszimmer vebunden werden kann.
Auch das Esszimmer grenzt an die Diele und ist somit schnell von der Küche aus zu erreichen.
Das Schlafzimmer ist über das Esszimmer und somit nicht von der Diele aus zu erreichen.
Das Haus hat, inklusive Untergeschoss, vier Etagen.
Der Garten vor dem Haus und ein ebenso großer Garten hinter dem Haus, sowie ein Gartenhäuschen werden von allen Mietern gerne genutzt.
Von der Straße aus rechts neben dem Haus befinden sich Garage und Stellplatz.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- großer Abstellraum mit Fenster
- Stellplatz (50?/Monat)
- Gartenmitbenutzung
- Gartenhaus

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 76000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

35392 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.