Beschreibung

Die attraktive Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock des denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus.
Sie betreten die zentrale Diele, über welche fast alle Räume erschlossen werden und genießen die Altbau-typische Raumhöhe von 2,85m.
Links haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die einerseits eine komplette Einbauküche beinhaltet, sowie einen Zugang zu einer separaten Abstellkammer hat. Die Aufteilung der Küche ermöglicht es Ihnen hier ebenfalls einen Esstisch aufzustellen.
Des Weiteren gelangen Sie über die Küche in das Arbeitszimmer, wo Sie den Blick über die Dächer von Gießen schweifen lassen können.
Neben der Küche, am Ende der Diele, liegt das Tageslichtbad mit Badewanne.
Auf der anderen Seite der Diele befinden sich die beiden Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Ausstattung

- Speisekammer
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badewanne
- Balkon
- Laminat
- Kellerraum

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten und dennoch ruhigen Gegend.
Sie erreichen das Uni-Klinikum zu Fuß in 2 Minuten, die Innenstadt und den Bahnhof in gut 10 Gehminuten. Trotzdem hören Sie nahezu keinen Straßenlärm, da die Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße liegt.
Des Weiteren gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar sind.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 76000 Einwohnern ist die Universitätsstadt Gießen die siebtgrößte Stadt Hessens. Durchzogen wird Gießen von dem Fluss Lahn, welcher im weiteren Verlauf in den Rhein mündet.
Die nächsten Nachbarstädte Gießens sind Wetzlar (ca. 12 km westlich) und Marburg (ca. 30 km nördlich), sowie Fulda (ca. 80 km östlich), Butzbach (ca. 18 km südlich) und Frankfurt am Main (ca. 70 km südlich).
INFRASTRUKTUR:
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. Sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten, der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" und dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
VERKEHRSANBINDUNG:
Gießen gilt als Verkehrsknotenpunkt Mittelhessens und liegt im Einzugsgebiet des Wirtschaftsstandorts Rhein-Main. Umgeben vom Gießener Ring, ein Teil-Autobahnnetz rund um Gießen, gelangen Sie direkt auf die Autobahnen A5 (Frankfurt-Kassel) und A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Die nächste Anschlussstelle des Gießener-Rings ist ca. 5 Autominuten entfernt.
Der Gießener Hauptbahnhof liegt an der Bahnstrecke Frankfurt-Kassel welche in beide Richtungen hochfrequentiert wird. Dies macht den Bahnhof zu einem bei Pendlern sehr beliebten Verkehrsmittel.
Ein flächendeckendes Busnetz, welches weit bis zu den benachbarten Gemeinden reicht, komplettiert die umfangreiche verkehrstechnische Anbindung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 1 Minute Fußweg.

35392 Gießen

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete820 €
Nebenkosten400 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.220 €
Zimmer3,5
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche6 m²
Verfügbar ab01.12.2022
ObjektnummerIMMO300

Ausstattung

Baujahr1930
BauweiseMassivhaus
Etage1
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadFenster, Wanne
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
Breitband-Geschwindigkeit200 Mbit
denkmalgeschützt
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Ansprechpartner

Verena Agel
Gießener Straße 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Kontaktformular

    Bitte beweise, dass du kein Spambot bist und wähle das Symbol Haus aus.
    Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
    Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
    Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
    Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.