Beschreibung

Seniorengerechte Wohnung in Heuchelheim!
Der 2022 fertiggestellte Neubau ermöglicht betreutes Wohnen auf ca. 61 m².
Die seniorengerechte Wohnung in Heuchelheim bietet Personen ab 55 Jahren die Möglichkeit, das Altern zu genießen.
Vorteile des betreuten Wohnens sind unter anderem der 24-Stunden Hausnotruf. (1 Person 75,00 EUR pro Monat; 2 Personen 90,00 EUR pro Monat) sowie die Option, einen ambulanten Pflegedienst sowie einen Gemeinschaftsraum in Anspruch zu nehmen.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung überzeugt durch einen Aufzug, stufenlosen Zugang, Fußbodenheizung, breite Türen sowie einen Balkon.
Ein weiteres Highlight ist die offene Küche. Die Küche verfügt über einen Herd, Kochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine sowie einer Kühl- Gefrierkombination.
Der Neubau erfüllt außerdem den KfW 55 Standard.

Ausstattung

- Einbauküche
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Stufenloser Zugang
- Aufzug

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Objekt befindet sich gegenüber der Gemeindeverwaltung in zentraler Lage von Heuchelheim. Eine Bushaltestelle mit einer Busverbindung nach Gießen sowie Wetzlar befindt sich in unmittelbarer Nähe.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete667 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete ohne Heizkosten847 €
Zimmer2
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche61 m²
Verfügbar absofort
ObjektnummerIMMO588

Ausstattung

Baujahr2022
BauweiseMassivhaus
Etage2
Zustandneuwertig
AusstattungGehoben
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche
offene Küche
Fahrradraum
Seniorengerecht

Ansprechpartner

Verena Agel
Gießener Straße 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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