Beschreibung

Diese gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Heuchelheim.

Die Fläche mit ca. 115 qm teilt sich wie folgt auf:
Beim Betreten der Wohnung kommen Sie in die großzügige Diele.
Von hier sind alle Räumlichkeiten zugänglich.
Auf der linken Seite befindet sich der offene Wohn-Essbereich. Ein Highlight ist die große Fensterfront mit tollem Fernblick und der vorhandene Kamin, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Für die warmen Sommertage bietet Ihnen der sonnige Balkon ein schönes Plätzchen zum Entspannen.
Dem Essbereich angrenzend ist die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der dazugehörende separate Bereich mit Einbauschränken bietet Ihnen zusätzliche Stauraummöglichkeiten (Speisekammer / Besenkammer).
Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs liegt das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Neben dem Gäste-WC befinden sich zwei weitere Zimmer.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum wie auch eine Einzelgarage.
Im Kellergeschoss steht Ihnen die gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN: Aktuell befindet sich die Wohnung in einem nicht renovierten Zustand.
Da die Böden und das Badezimmer vor Einzug komplett erneuert werden, handelt es sich bei einigen Bilder um Beispiele der unteren Wohnung (Schnittgleich).
Die Wohnung wird teils renoviert übergeben. Die Wände sind bei Einzug selbst zu streichen / tapezieren.
Bei Mietvertragsunterzeichnung wird ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart.

Ausstattung

- Kamin
- Einbauküche
- Große Fensterfront im Wohn-Essbereich mit elektr. Rollladen
- Balkon
- Badezimmer wird neu gemacht (2019)
- Böden werden neu gemacht (2019)
- Garagenstellplatz (25,00 EUR im Monat)

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Heuchelheim.
Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle, Rewe sind schnell gut erreichbar.

MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".

INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete850 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Heizkosten1.050 €
Zimmer4
Kaution2.000 €
Wohnfläche115 m²
Verfügbar ab01.11.2019
StellplatzFreiplatz, Garage
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO441

Ausstattung

Baujahr1976
Etage1
Anzahl Etagen2
Letzte Modernisierung2019
AusstattungKeine Angabe
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
Wasch-/Trockenraum
offener Kamin
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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