Beschreibung

Erstbezug nach Modernisierung!
Sie mieten eine frisch hergerichtete, moderne Wohnung - ruhig gelegen am Feldrand von Kinzenbach.
Die Wohneinheit umfasst vier gut geschnittene Räume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist und daher nur als halber Raum bewertet wird.
Der großzügige Flur ist der Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer liegt der Eingangstüre gegenüber. Links davon befinden sich zwei weitere Wohnräume, einer davon ist das Durchgangszimmer. Zu denken ist an die Nutzung als Büro oder begehbarer Kleiderschrank. Das größte Zimmer ist das herrlich helle Wohnzimmer mit seinen 24 m². Das Badezimmer verfügt über eine schicke Badewanne. Ein weiteres Highlight stellt der Balkon mit Blick ins Feld dar. Die knappe 10 m² große Küche bietet zusätzlich eine kleine Speisekammer und ist Ausgangspunkt für die Begehung des Balkons.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung ein Bild über die Raumverhältnisse machen!
Die Wohnung wird zum 01.09.2020 bezugsfertig sein.
Der Garten wird sich mit der anderen Mieteinheit geteilt.
Eine Einbauküche kann - gegen eine Nutzungsgebühr von 50 Euro monatlich - vom Vermieter gestellt werden.

Ausstattung

- Einbauküche (optional)
- Badezimmer mit Wanne
- Rollläden
- Balkon
- Garten

Lage

MIKROLAGE:
Diese Wohnung befindet sich am Feldrand von Kinzenbach, in einem modernisierten Haus mit zwei Parteien.
MAKROLAGE:
Kinzenbach ist ein Ortsteil von der Gemeinde Heuchelheim, im mittelhessischen Kreis Gießen, mit rund 8000 Einwohnern.
Heuchelheim schließt östlich unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an.
Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Biebertal und Wettenberg und westlich an die Gemeinde Lahnau an. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten. Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund). Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim Kinzenbach

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete720 €
Nebenkosten200 €
Warmmiete inkl. Heizkosten920 €
Zimmer3,5
Wohnfläche83 m²
Verfügbar ab01.09.2020
StellplatzFreiplatz
ObjektnummerIMMO496

Ausstattung

Etage1
Anzahl Etagen1
Zustandmodernisiert
Letzte Modernisierung2020
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadFenster, Wanne
BodenbelagLaminat
Wasch-/Trockenraum
Trockenraum
Fahrradraum
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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