Beschreibung

Viel Platz finden Sie im großzügigen Wohnzimmer und im Schlafzimmer dieser Vier-Zimmer-Wohnung im Heuchelheimer Ortsteil Kinzenbach.
Die Wohnung ist im ersten Obergeschoss eines in zweiter Reihe stehenden Zweifamilienhauses.
Vom Treppenhaus gelangt man in die Diele, welche Zugang zu allen Räumen dieser Wohnung bietet.
Auf der linken Seite befinden sich die Küche und das große Wohnzimmer. Beide sind durch eine zusätzliche Verbindungstür miteinander verbunden. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon.
Das Schlafzimmer ist am Ende der Diele gelegen und hat viel Platz für Bett,Schrank, Kommode, Sideboard, ... .
Das Kinderzimmer und das Büro haben fast identische Größen und sind ebenso wie das Schlafzimmer zur Gebäuderückseite gelegen. Alle Räume verfügen über Rollläden.
Ein Highlight ist das helle Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur.

Ausstattung

- Balkon
- Nachtspeicheröfen
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste WC separat
- Stauraum
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Kinzenbach. Örtliche Einzelhändler und die Bushaltestelle sind fußläufig sehr gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedenste Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
Die Justus-Liebig-Universität, die Technische-Hochschule-Mittelhessen (Standort Gießen) und die Hessische Hochschule für Polizei und Verwaltung machen Gießen für Studenten unheimlich interessant. Alle Hochschulen zusammen kommen auf ca. 37500 Studierende am Standort.
Wirtschaftlich gesehen ist Gießen eines der Oberzentren der Region. D.h. sie finden hier in mehreren Gewerbegebieten sowie der verkehrsberuhigten Einkaufsmeile "Seltersweg" sowie dem Einkaufszentrum "Galerie Neustädter Tor" alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Kulturelle Highlights der Stadt Gießen sind das Stadttheater Gießen und die überregional bekannten Museen Mathematikum und Liebig-Museum.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.

35452 Heuchelheim

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete540 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten200 €
Warmmiete inkl. Heizkosten820 €
Zimmer4
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche100 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
ObjektnummerIMMO565

Ausstattung

BauweiseMassivhaus
Etage1
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
HeizungElektro
HeizungsartEtagenheizung
Haustiere erlaubtnein

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert112 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerElektro
Jahrgangvor 2014
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1986

Ansprechpartner

Simone Loll
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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