Beschreibung

Die moderne, helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten.
Durch die Eingangstür betreten Sie den kompakten Flur, der Platz für einen kleinen Schrank oder eine Garderobe bietet. Zur Rechten befindet sich die Gästetoilette mit Fenster. Durch die linke Tür gelangen Sie in den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zum einladenden Sonnenbalkon und Zutritt zu der gemütlichen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Über das Wohnzimmer erreicht man den Zwischenflur, der das großzügige Schlafzimmer (rechts), das hell geflieste Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zum Wohlfühlen (mittig) und das gemütliche zweite Schlafzimmer mit eigenem Zugang auf den Balkon (links), separiert.

Ausstattung

- Einbauküche
- Garage
- Balkon
- Kellerraum

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Gemeinde):
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen der Gemeinde Langgöns. Die Grundschule, der Kindergarten und der Bahnhof sind von hier bequem zu Fuß zu erreichen.
MAKROLAGE(Lage der Gemeinde im Umland):
Langgöns mit seinen ca. 11500 Einwohnern liegt geografisch genau zwischen Gießen und Butzbach. Gießen liegt ca. 10 km nördlich und Butzbach liegt ca. 10 km südlich von Langgöns. Im Norden grenzt Langgöns an die Stadt Linden und im Osten an die Stadt Pohlheim.
INFRASTRUKTUR:
Langgöns verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten Vorort. Angefangen bei den verschiedensten Discountern und Lebensmittelmärkten hin zu einem umfangreichen Angebot der örtlichen Einzelhändler.
Für die ärztliche Versorgung ist im Ort gesorgt.
Eine Grundschule, ein Kindergarten und weitere unterschiedliche Betreuungsangebote sind in Langgöns vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Autobahnauffahrt Langgöns der A485, welche ein Teilstück des Gießener Rings bildet, ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen. Über die A485, die die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) kreutz, gelangen sie in ca. 10 Autominuten auf die A5 (Frankfurt-Kassel).
Langgöns wird von den Buslinien 32 (Langgöns-Pohlheim), 35 (Langgöns-Oberkleen) und 311 (Langgöns-Gesamtschule Rechtenbach) angefahren.
Der Langgönser Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Kassel-Gießen-Frankfurt und mach Langgöns damit zu einem beliebten Wohnort für Berufspendler. Die Fahrtzeit mit dem Zug beträgt nach Gießen ca. 9 min und nach Frankfurt ca. 50 min.

35428 Langgöns

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete640 €
Nebenkosten160 €
Warmmiete inkl. Heizkosten800 €
Zimmer3
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche6 m²
Verfügbar absofort
StellplatzGarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzmiete50 €
ObjektnummerIMMO538

Ausstattung

BauweiseMassivhaus
Etage1
Zustandgepflegt
AusstattungKeine Angabe
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster, Wanne
Gäste-WC
Einbauküche
BodenbelagKunststoff
Wasch-/Trockenraum
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Larissa Müller
Gießener Straße 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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