Beschreibung

Sie betreten die moderne Neubauwohnung im ersten Obergeschoß und finden zur linken einen weitläufigen Flur mit viel Stellmöglichkeiten, wie z.B. Garderobe, Schrank, Sitzecke, etc., vor. Gegenüber der Eingangstür ist großes Zimmer mit einer Fläche von ca. 21m². Darauf folgen das Badezimmer (ca. 11m²) und das Schlafzimmer (ca. 17m²). Das Tageslichtbad beherbergt zusätzlich einen Waschmaschinenstellplatz.
Der geräumige Flur mündet im offenen Wohn-Koch-Essbereich. Auf der rechten Seite dieses Bereichs ist Platz für Ihre Einbauküche. Dahinter eine Essecke und eine gemütliche Couchgarnitur. Eine große Doppelflügeltür zum Südbalkon sorgt dafür, dass den ganzen Tag viel Licht in den Wohnbereich einfällt.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- PKW-Stellplatz

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Mietwohnung befindet sich im Neubaugebiet im Lindener Stadtteil Forst.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Forst liegt als Stadtteil von Linden ca. 2km nord-östlich des Hauptortes Großen-Linden. Die Universitätsstadt Gießen befindet sich in ca. 5km Entfernung.
Angrenzend sind die Gemeinden Pohlheim in nördlicher Richtung und Langgöns im Süden.

INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Großen-Linden.
Eine gute Ärztliche Versorgung ist durch die Anbindung an Gießen gewährleistet. Vor Ort befinden sich mehre Apotheken und Heilpraktiker.
Die Nachbargemeinde Leihgestern verfügt über einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule und eine Außenstelle der Volkshochschule des Kreis Gießen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Großen-Linden und den Nachbargemeinden.
Die Stadt Linden bietet mehrere Feste, Märkte und verschiedene Veranstaltungen im Kalenderjahr. Ein reges Vereinsleben ist ebenfalls gegeben.
Weitere kulturelle Veranstaltungen (Theater, Kino, etc.) können in Gießen wahrgenommen werden.

VERKEHRSANBINDUNG:
Durch Leihgestern führen die Landstraßen L3130 und L3129. Im Nachbarort Großen-Linden besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A5 und A7 (Hamburg/Basel) werden hier mit der A45
(Dortmund/Aschaffenburg) verknüpft. Das Gewerbegebiet hat eine direkte Anbindung an den Gießener Ring (A 485).
Ein Bahnhof befindet sich in Großen-Linden, dieser liegt an der Bahnlinie Kassel - Gießen - Frankfurt.
Halbstündlich verkehren die Buslinien 378 und 379 zwischen Leihgestern und Gießen.

35440 Linden-Forst

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete795 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Heizkosten945 €
Zimmer3
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche100 m²
Verfügbar ab01.04.2019
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzmiete25 €
ObjektnummerIMMO120

Ausstattung

Baujahr2014
BauweiseMassivhaus
Etage1
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2014
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster
offene Küche
BodenbelagFliesen
HeizungGas
HeizungsartFußbodenheizung
Haustiere erlaubtnein

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
gültig bisMärz 2024
Energieverbrauchskennwert42,40 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerGas
Jahrgangvor 2014
Ausstellungsdatum24.03.2014
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung2014

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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