Beschreibung

Sie betreten das Wohngebäude, welches zwei Wohnungen enthält, im Innenhof der 1997 modernisierten Hofreite. Über das großzügige Treppenhaus, von welchem Sie auch direkt in die Garage und den Abstellraum gelangen, betreten Sie die Wohnung im ersten Obergeschoß.
Dem Flur nach links folgend, befindet sich rechter Hand die Küche und dahinter das Wohnzimmer mit seperatem Essbereich.
Das Wohnzimmer besitzt einen Kamin, welcher im Winter eine angenehme Wärme und Wohnatmosphäre schafft.
Gegenüber der Eingangstür der Wohnung liegt das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie dem Waschmaschinenanschluß.
Von der Eingangstür nach rechts gelangen Sie zu den drei weiteren Wohnräumen. Der erste Raum bietet sich als Kinderzimmer oder Büroraum an.
Der zweite Raum, welcher bisher als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, liegt zwischen Büro und Schlafzimmer.
Am Ende der Diele liegt das Schlafzimmer als dritter weiterer Wohnraum und rundet damit das Wohnangebot dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung ab.

Ausstattung

Die Wohnung ist normal ausgestattet und bietet als Highlight den Kamin im Wohnzimmer.
Die Wohnräume sind mit hellem Boden ausgekleidet.
Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind weiß gefließt.

Lage

MIKROLAGE:
Die Wohnung liegt in einer modernisierten und unter Denkmalschutz stehenden Hofreite im alten Ortskern von Launsbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Launsbacher Seen.

MAKROLAGE:
Launsbach liegt zwischen Krofdorf-Gleiberg und Wißmar und ist mit ca. 2000 Einwohnern der kleinste der drei Ortsteile der Gemeinde Wettenberg. Die Entfernung zum Oberzentrum Gießen beträgt ca. 3 km.

INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Kindergarten, Apotheke und Gastronomie sind im Ort vorhanden.
Als schulische Einrichtungen stehen die Grundschule in Wettenberg-Krofdorf (ca. 3 km) und die Gesamtschule Gleiberger Land (ca. 2 km) im Gemeingebiet Wettenberg zur Verfügung.

VERKEHRSANBINDUNG:
Wettenberg verfügt über eine Autobahnanschlußstelle an die A480, welche zugleich ein Teilstück des Gießener Rings ist und von welcher die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund) in kürzester Zeit zu erreichen sind.
Die Gemeinde Wettenberg wird von den Buslinien 81 (Schulverkehr Gesamtschule Gleiberger Land), 82 (Rundverkehr Wettenberg und Rodheim-Bieber), sowie der Linie 801 (Gießen-Launsbach-Wißmar) regelmäßig bedient.

35435 Wettenberg-Launsbach

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete690 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete inkl. Heizkosten870 €
Zimmer4
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche107 m²
Nutzfläche6 m²
Verfügbar ab01.02.2019
StellplatzGarage
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzmiete40 €
ObjektnummerIMMO52

Ausstattung

Baujahr1997
Etage1
Anzahl Etagen2
Zustandmodernisiert
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
BodenbelagFliesen, Laminat
offener Kamin
Gartennutzung
denkmalgeschützt
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Kontakt

Carolin Bruns
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

Ich habe die AGB und Widerrufsbelehrung gelesen und stimme diesen zu.
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Leistungserbringung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden und erkläre, dass die Ihr Immobilienprofi GmbH mich telefonisch oder per E-Mail kontaktieren darf.
Datenschutzhinweis: Ihre Anfrage wird verschlüsselt per https an unseren Server gesendet.