Beschreibung

Die schöne lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 komplett saniert und renoviert.
Die gut durchdachte und großzügig geschnittene Raumaufteilung dieser Wohnung bietet Ihnen reichlich Platz. Die Wohnfläche beträgt ca. 98m², verteilt sich auf ein sehr großzügiges helles Wohn/ Essbereich mit einem Zugang süd-östlich gelegenen Balkon, zwei Schlafzimmern, einer großen Küche und ein Bad.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC ausgestattet und die Anschlüsse für die Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer.
Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Optional können Sie ein Kfz.-Stellplatz anmieten, der Mietpreis beträgt 30,00 Euro pro Monat.

Ausstattung

- Laminat und Fliesen
- Balkon
- Kellerraum
- optional ein Außenstellplatz 30 Euro pro Monat

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich zentral in einem Wohngebiet in Wetzlar.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und liegt am Fluss Lahn.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich.
Umgeben wird Wetzlar von der Stadt Aßlar im Norden, den Gemeinden Hohenahr und Biebertal im Nordosten, den Gemeinden Lahnau und Heuchelheim im Osten, den Gemeinden Hüttenberg und Schöffengrund im Süden und der Stadt Solms im Westen.
INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Wetzlar aus. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und das Center "Forum" beherbergen verschiedenste Einzelhändler.
Ein Wetzlar gibt es zudem ein großes Krankenhaus, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.
Die schöne Altstadt mit den zahlreichen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen in den zahlreichen Cafés ein.
VERKEHRSANBINDUNG:
Wetzlar ist angebunden an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) über die Anschlussstelle Wetzlar Süd, das Wetzlarer Kreuz (zur A480) und Wetzlar Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte).
Das städtische Busliniennetz, als Bestandteil des RMV, ist sehr gut ausgebaut und bindet neben den anliegenden Städten und Gemeinden auch diverse Städte im Überlandverkehr an.
Der Bahnhaltepunkt Wetzlar liegt an den Bahnlinien Frankfurt am Main-Siegen-Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen-Limburg-Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar-Koblenz).

35578 Wetzlar

Sonstiges

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypEtagen-Wohnung
Nettokaltmiete710 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete inkl. Heizkosten960 €
Zimmer3
Kaution2 Monatskaltmieten
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche4 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzmiete30 €
ObjektnummerIMMO653

Ausstattung

Baujahr1960
BauweiseMassivhaus
Etage2
Anzahl Etagen4
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2021
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadWanne
BodenbelagFliesen, Laminat
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Ansprechpartner

Andreas Heller
Gießener Str. 49-51
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100040
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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