Beschreibung

Dieses kleine Schmuckstück liegt direkt am Aartalsee. Die zweitgrößte Seefläche Hessens hat sich in den letzten Jahren zu einem überregionalen Ausflugsziel entwickelt.

Sie erwerben ein gut gepflegtes, unterkellertes Blockhaus mit circa 36 m².
Das Ferienhaus mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn- / Essbereich und dem Badezimmer mit Dusche und WC ist gemütlich möbliert und mit Flüssig-Gas beheizbar.
Besonders attraktiv ist die große Terrasse mit ihren vielen Sonnenstunden.

Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Naturliebhaber kommen hier definitiv auf Ihre Kosten.

Ausstattung

- 822 m² Grundstücksfläche
- Haus mit 36 m²
- Keller
- unschlagbarer Ausblick auf den Aartalsee
- Flüssiggas-Tank im Garten

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Das Ferienhaus befindet sich ruhig gelegen inmitten des Naherholungsgebietes Aartalsee, unmittelbar neben dem Naturschutzgebiet Wacholderheide mit seiner mediterranen Atmosphäre. Der Blick auf den Aartalsee weckt die Lust auf Spaziergänge und Ausflüge. Auf der gegenüberliegenden Seite des Sees erwartet Sie ein feinsandiger Badestrand mit angrenzender Liegewiese.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Ahrdt ist ein Ortsteil der Gemeinde Hohenahr im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis innerhalb des Gladenbacher Berglandes und zählt etwa 220 Einwohner. Hohenahr grenzt im Norden an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Biebertal (Landkreis Gießen), im Süden an die Stadt Wetzlar, im Südwesten an die Stadt Aßlar sowie im Westen an die Gemeinde Mittenaar (alle im Lahn-Dill-Kreis). Die nächst größeren Städte sind Gießen und Wetzlar mit jeweils etwa 25 km Entfernung. Die Stadt Marburg liegt ungefähr 35 km nordöstlich. In Richtung Westen erreichen Sie die Städte Herborn und Dillenburg in circa 20 km.

INFRASTRUKTUR:
Der Ortsteil Ahrdt ist durch die Landesstraße 3053 mit dem Umland verbunden. In den angrenzenden Ortschaften finden Sie einige Lebensmittelgeschäfte. Auch Dienstleistungs- sowie Handwerksunternehmen, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Bankfilialen, Poststellen und ausreichend kulinarische Einrichtungen sind vertreten. Ebenfalls zu erwähnen sind die zahlreichen Sportvereine, besonders die Wassersportmöglichkeiten am Aartalsee. Eine beliebte Sehenswürdigkeit ist die nahegelegene Burg Hohensolms. Hinter dem Schloss ist bei ausreichender Schneemenge im Winter sogar ein Ski- und Rodellift in Betrieb.

VERKEHRSANBINDUNG:
Über die L3053 gelangt man südlich am Wetzlarer Kreuz direkt auf die A45 (Dortmund-Aschaffenburg). Linienbusse fahren von Hohenahr bis Wetzlar und Gießen.

35644 Hohenahr

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartHäuser
TypFerienhaus
Kaufpreis159.000 €
Zimmer3
Courtage5,95 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
Wohnfläche36 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksfläche822 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO423

Ausstattung

BauweiseHolzhaus
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Terrassen1
BadDusche
Nutzung als Ferienwohnung
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 178 8889106
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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