Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Grünberg direkt neben den Rathaus, im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses.
Die großzügige Verkaufsfläche hat eine Größe von etwa 71 m² und wurde in der Vergangenheit gerne von Modegeschäften genutzt. Eine große Schaufensterfläche bietet viel Platz zur Präsentation Ihres angebotenen Portfolios.
Im hinteren Teil des Geschäftes befinden sich ein Büro/Personalraum und eine Kundentoilette.
Zusätzlich gibt es noch einen Lagerraum mit etwa 8 m² Größe.
Gerne machen wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus.

Ausstattung

- großer Verkaufsraum
- zusätzlicher Lagerraum
- WC und Büroraum

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit befindet sich direkt im Kern der Kleinstadt nahe des Marktplatzes.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Grünberg ist eine Kleinstadt im mittelhessischen Landkreis Gießen und hat etwa 14.000 Einwohner.
Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau und die Stadt Homberg (Ohm) (Vogelsbergkreis), im Osten an die Gemeinde Mücke (Vogelsbergkreis), im Süden an die Stadt Laubach, sowie im Westen an die Gemeinde Reiskirchen.
INFRASTRUKTUR:
Grünberg verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowohl in der Innenstadt als auch in den am Stadtrand liegenden Gewerbegebieten.
Ärzte, Apotheken, Frisöre und diverse Einzelhandel sind alle innerstädtisch zu erreichen.
Die Theo-Koch-Schule Grünberg ist eine Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Ganztagesangebot. Zusätzlich gibt es noch einige Grundschulen und Kindergärten.
Historisch hat Grünberg einiges zu bieten. Neben der unter Denkmalschutz stehenden Altstadt mit dem sehenswerten Rathaus dem Marktplatz und der restaurierten Einkaufsstraße gibt es noch viele weitere Denkmäler zu begutachten und schöne Möglichkeiten zum Verweilen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Durch Grünberg verläuft die B49 die von Alsfeld aus durch Rheinland-Pfalz bis zur luxemburgischen Grenze führt.
Die Stadt besitzt zusätzlich eine Anschlussstelle an die A 5. In den Stadtteilen Grünberg, Göbelnrod und Lehnheim befinden sich Haltepunkte der Vogelsbergbahn, welche Gießen und Fulda miteinander verbindet.
Zudem verfügt die Kernstadt über ein eigenes Stadtbussystem.
Quellen u.a.
Webseiten der Städte und Gemeinden
Wikipedia
RMV bzw. Bahn

35305 Grünberg

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++

Übersicht

ObjektartEinzelhandel
TypLadenlokal
Nettokaltmiete590 €
Nebenkosten90 €
Warmmiete inkl. Heizkosten680 €
CourtageDieses Angebot ist provisionsfrei.
Kaution2 Monatskaltmieten
Sonstige Fläche8 m²
Gesamtfläche84 m²
Verkaufsfläche71 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze1
Stellplatzmiete25 €
ObjektnummerIMMO505

Ausstattung

Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2014
AusstattungNormal
BodenbelagLaminat
denkmalgeschützt
Fensterfront9 m
Zufahrt für LKW möglich
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Dieses Objekt ist denkmalgeschützt und daher ist kein Energieausweis notwendig.

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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