Beschreibung

Mitten in Rechtenbach bietet sich Ihnen die Chance auf eine ansprechende Gewerbefläche mit Schaufenstern.
Die Räumlichkeiten umfassen einen großen Verkaufsraum, welcher über zwei Eingänge begehbar ist. In diese Fläche ist eine, zur einen Seite hin offene, Küche integriert. Diese dürfen Sie nach Ihren Vorstellungen ausstatten. Weiterhin gibt es Gästetoiletten sowie eine zusätzliche Toilette für Ihr Personal. Optimal wäre die Nutzung als Bäckerei, Feinkosthandel oder Eisdiele. Bei der Umsetzung Ihrer eigenen Ideen unterstützen wir Sie gern!

Ausstattung

- Große Verkaufs- oder Bedienfläche
- Gästetoiletten
- Privattoilette
- elektrische Schiebetüre

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Frankfurter Straße in Rechtenbach.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Die Gemeinde Hüttenberg besteht aus den sechs Ortsteilen Hüttenberg (zuvor Hochelheim und Hörnsheim), Rechtenbach, Reiskirchen, Vollnkirchen, Volpertshausen und Weidenhausen. Die Gemeinde Hüttenberg befindet sich im Dreieck zwischen Wetzlar, Gießen und Butzbach, am nördlichen Rand der Wetterau. Der östlichste Punkt des Lahn-Dill-Kreises befindet sich auf der Grenze der Stadt Linden.
INFRASTRUKTUR:
Hüttenberg verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot.
Verschiedene Ärzte und Apotheken finden sie ebenfalls in der Gemeinde Hüttenberg. Im Ort selbst befinden sich Allgemeinmediziner und Zahnarzt, sowie Friseur, Bäckereien und Banken. Kindertagesstätten, Grundschule und eine Gesamtschule stehen für die langfristige Kinderbetreuung und Ausbildung vor Ort zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Rechtenbach verfügt über einen Anschluss an die BAB 45 (Aschaffenburg-Dortmund). Von der BAB 45 gelangen sie direkt auf die BAB 5 (Frankfurt-Kassel). Die Innenstädte von Gießen und Wetzlar erreichen sie in ca. 10-15 Minuten. Frankfurt am Main erreichen sie in ca. 45 Minuten. Gut erreichbar sind die Stadt Gießen mit der Buslinie 310 und die Stadt Wetzlar mit der Buslinie 312. Weiterhin verkehrt die Linie 313 zwischen Hüttenberg und Reiskirchen. Der nächsten Bahnhaltepunkte befinden sich im nahegelegenen Langgöns und in Wetzlar und bieten Anbindung nach Gießen, Friedberg und Frankfurt (Langgöns) und nach Siegen, Weilburg und Limburg (Wetzlar).

Frankfurter Straße 73, 35625 Hüttenberg

Sonstiges

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr.

Übersicht

ObjektartEinzelhandel
TypLadenlokal
Nettokaltmiete840 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete inkl. Heizkosten960 €
Courtage1,50 Kaltmieten zzgl. Mwst
Diese Angebot ist provisionspflichtig.
Kaution2 Monatskaltmieten
Gesamtfläche102 m²
Verkaufsfläche108 m²
Verfügbar abnach Vereinbarung
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze4
ObjektnummerIMMO503

Ausstattung

Zustandgepflegt
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen
Zufahrt für LKW möglich
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Melanie Donath
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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