Beschreibung

Ab sofort stehen im EG mit viel Fensterfront und drei Zugängen diese 152m² Fläche zu Ihrer freien Verfügung. Ein großer Raum, hell und gefliest, ein Lagerraum/eine Küche hinten dran sowie 3 WC´s- Damen/Herren und Privat.

Ob Sie nun ein Restaurant, ein Beratungscenter, Nachhilfecenter, Lagerräumlichkeiten, eine Filiale eröffnen möchten, hier ist genügend Platz und viele Möglichkeiten gegeben.
Parkflächen sind Unmengen vor der Tür, außerdem ist Kundenverkehr vorhanden da der anliegende REWE Markt sowie weitere Gewerbe auf dem Grundstück sind.

Sprechen Sie uns an, teilen Sie uns mit was Sie anstreben und wir unterstützen Sie bei der Umsetzung, zeigen Ihnen die Räumlichkeiten vor Ort und stimmen mit Ihnen und dem Eigentümer die Details ab.

Ausstattung

- große Fensterfront
- getrennte Toiletten
- Parkplätze direkt vor dem Objekt

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit liegt im südlichen Teil von Brandoberndorf.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Waldsolms grenzt im Norden an die Stadt Braunfels und die Gemeinde Schöffengrund, im Osten an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Süden an die Gemeinde Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis)
sowie im Westen an die Gemeinde Weilmünster (Landkreis Limburg-Weilburg).
Die Gemeinde Waldsolms liegt im Naturpark Taunus genau mittig zwischen der 20 km nördlich liegenden Stadt Wetzlar und der im Süden liegenden Stadt Usingen in etwa 15 km Entfernung.
Fährt man in östliche Richtung gelangt man nach etwa 15 km nach Butzbach. Im Westen liegt Weilburg mit etwa 21 km Entfernung. Durch die Gemeinde fließt der Solmsbach.

INFRASTRUKTUR:
In Waldsolms gibt es neben bekannten Supermärkten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf auch einige nette Lokale zum Einkehren. Außerdem gibt es im Ort einen Allgemeinmediziner, eine Zahnarztpraxis, ein Sportstudio und Physiotherapie und ein sehr schönes Freibad (Taunusperle).
Mitten im Ort gibt es eine Grundschule (Lotte-Eckert-Schule) sowie zwei Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Braunfels, Wetzlar und Usingen.

VERKEHRSANBINDUNG:
Mit dem Auto gelangt man innerhalb weniger Minuten auf die im Osten liegende A5, welche direkt nach Frankfurt führt. Mittels der Ortsumgehung von Butzbach ist die Autobahnauffahrt sehr zügig zu erreichen.
Von Langgöns aus ist die Autobahnauffahrt Langgöns der A485, welche ein Teilstück des Gießener Rings bildet, in ca. 3 Autominuten zu erreichen.
Hier gibt es seit 2000 eine Haltestelle der Hessischen Landesbahn GmbH als RMV-Linie 15. Die Taunusbahn mit der Endstation in Waldsolms fährt bis nach Frankfurt (Main) Hauptbahnhof . Weitere Haltestellen gibt es in Langgöns und Butzbach. Die Fahrtzeit mit dem Zug beträgt nach Gießen ca. 9 min und nach Frankfurt ca. 50 min.

Hasselborner Str. 19-21, 35647 Waldsolms

Übersicht

ObjektartEinzelhandel
TypLadenlokal
Nebenkosten150 €
Warmmiete ohne Heizkosten1.100 €
Pacht950 €
Gesamtfläche152 m²
Verfügbar absofort
StellplatzFreiplatz
ObjektnummerIMMO348

Ausstattung

Baujahr1994
Zustandgepflegt
AusstattungNormal
BodenbelagFliesen
Zufahrt für LKW möglich
HeizungÖl
HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

ArtBedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert229 kWh/(m²*a)
wesentliche EnergieträgerÖl
Jahrgangab 2014
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1994

Kontakt

Tobias Kassebaum
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 151 15535694
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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