Beschreibung

Die insgesamt ca. 85 m² große Ladenfläche befindet sich im Hörnsheimer Eck mit einem attraktiven, großen Schaufenster. Der stets gut besuchte REAL-Markt, der Lidl und das Autohaus Kludt befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Kunden haben direkten Zugang zu Ihrer Gewerbeeinheit. Besonders empfiehlt sich die Nutzung als ein Versicherungs- oder Reisebüro, als Beautysalon oder als Shop. Bei individueller Planung stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite!

Ausstattung

- Verkaufsraum mit Schaufenster
- ausreichend Parkplätze

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Gewerbeeinheit befindet sich im attraktiven Wetzlarer Hörnsheimer Eck.
MAKROLAGE (Lage im Umland):
Wetzlar ist eine Stadt in Mittelhessen und liegt am Fluss Lahn.
Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gießen (lahnaufwärts, von Zentrum zu Zentrum etwa 12 km), Koblenz 80 km lahnabwärts, Limburg an der Lahn 40 km westlich, Siegen 50 km nordwestlich, Dillenburg 30 km nördlich, Marburg 40 km nordöstlich sowie Frankfurt am Main 60 km südlich.
Umgeben wird Wetzlar von der Stadt Aßlar im Norden, den Gemeinden Hohenahr und Biebertal im Nordosten, den Gemeinden Lahnau und Heuchelheim im Osten, den Gemeinden Hüttenberg und Schöffengrund im Süden und der Stadt Solms im Westen.
INFRASTRUKTUR:
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Wetzlar aus. Die Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und das Center "Forum" beherbergen verschiedenste Einzelhändler.
Ein Wetzlar gibt es zudem ein großes Krankenhaus, sowie zahlreiche Schulen und Kindergärten.
Die schöne Altstadt mit den zahlreichen Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen in den zahlreichen Cafés ein.
VERKEHRSANBINDUNG:
Wetzlar ist angebunden an die A45 (Dortmund-Aschaffenburg) über die Anschlussstelle Wetzlar Süd, das Wetzlarer Kreuz (zur A480) und Wetzlar Ost (zur B49 Richtung Stadtmitte).
Das städtische Busliniennetz, als Bestandteil des RMV, ist sehr gut ausgebaut und bindet neben den anliegenden Städten und Gemeinden auch diverse Städte im Überlandverkehr an.
Der Bahnhaltepunkt Wetzlar liegt an den Bahnlinien Frankfurt am Main?Siegen?Köln (Dill-Strecke/Siegstrecke) und Gießen?Limburg?Koblenz (Lahntalbahn Wetzlar?Koblenz).

35578 Wetzlar

Sonstiges

++ Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch. Wir bitten die Anzahl der Teilnehmer an unseren Terminen von Ihrer Seite auf ein Minimum zu reduzieren! Es besteht FFP2-Maskenpflicht. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2021 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++

Übersicht

ObjektartEinzelhandel
TypLadenlokal
Nettokaltmiete490 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete inkl. Heizkosten640 €
Courtage1,50 Kaltmieten zzgl. Mwst
Diese Immobilie ist Provisionspflichtig
Kaution2 Monatskaltmieten
Gesamtfläche85 m²
Verkaufsfläche85 m²
Verfügbar abab sofort
StellplatzFreiplatz
Anzahl Stellplätze2
ObjektnummerIMMO523

Ausstattung

Zustandnach Vereinbarung
AusstattungNormal
BodenbelagLaminat
Fensterfront12 m
Zufahrt für LKW möglich
HeizungGas
HeizungsartZentralheizung

Kontakt

Larissa Müller
Gießener Straße 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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