Beschreibung

Die offene und einladende Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das erste und zweite Obergeschoss des Sechs-Parteien-Mietshauses.
Sie betreten diese schöne Wohnung in der ersten Etage und stehen in der Diele. Rechts von Ihnen ist das Tageslichtbad mit Dusche, Toilette, Waschtisch und dem Anschluss für die Waschmaschine. Das Bad wird vor Einzug komplett neu gemacht. Der Eingangstüre gegenüber befindet sich das Büro oder Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 16qm.
Von der Diele nach links betreten Sie den offenen Wohnbereich, das Herzstück dieser tollen Wohnung. Es besteht die Möglichkeit hier eine gemütliche Couchgarnitur und auch eine Essecke einzurichten. Der Balkon, welcher teilweise überdacht ist, bietet genügend Fläche um im Sommer mit Freunden zusammen zu sitzen und die Weitsicht zu genießen.
Die Küche der erhält eine neue hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Über eine viertelgewendete Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das zweite Obergeschoss. Dieses kann als Schlaf- oder Büroraum genutzt werden und ist mit der Kopfseite zum Wohnraum hin offen. Ein kleiner Abstellraum bringt hier zusätzliche Stellfläche.

Ausstattung

- Einbauküche
- großer teilüberdachter Balkon
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Heller Laminatboden und Fliesen

Lage

MIKROLAGE (Lage Innerorts):
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im nördlichen Teil von Fernwald-Steinbach.

MAKROLAGE (Lage im Umland):
Steinbach gehört zur Großgemeinde Fernwald im Landkreis Gießen. Die Gemeinde hat ca. 7000 Einwohner. In westlicher Richtung befindet sich die Universitätsstadt Gießen (ca. 8 km), in östlicher Richtung die Gemeinde Reiskirchen (ca. 10 km). Südlich angrenzend sind die Städte Lich (ca. 8 km) und Pohlheim (ca. 7 km) und im Norden liegt die Gemeinde Buseck (ca. 8 km) in direkter Angrenzung.

INFRASTRUKTUR:
In der Großgemeinde Fernwald gibt es drei Kindergärten, zehn Kinderspielplätze und zwei Grundschulen, sowie drei Sporthallen, Sportplätze und Tennisanlagen. Die medizinische Grundversorgung in Steinbach direkt wird durch fünf Ärzte und einen Zahnarzt sichergestellt. Außerdem befinden sich mehrere Restaurants, eine Bäckerei und ein Supermarkt vor Ort.

VERKEHRSANBINDUNG:
Der Ort liegt direkt an der Bundesautobahn 5 (Frankfurt-Kassel). Die Landstraße 3129 führt durch Fernwald-Steinbach und die Bundesstraßen 49 und 457 befinden sich ganz in der Nähe. Es besteht eine gute Busanbindung an die Stadt Gießen.

Sonstiges

- Überdachter Fahrradstellplatz neben dem Haus
- Kabelanschluss
- neue Dachfenster in 2013

Übersicht

ObjektartWohnungen
TypMaisonette
Nettokaltmiete550 €
Nebenkosten80 €
Heizkosten65 €
Warmmiete inkl. Heizkosten695 €
Zimmer2,5
Kaution3 Monatskaltmieten
Wohnfläche68 m²
Nutzfläche6 m²
Verfügbar ab01.10.2019
StellplatzGarage
Anzahl Stellplätze1
ObjektnummerIMMO84

Ausstattung

Baujahr1984
BauweiseMassivhaus
Etage1
Anzahl Etagen3
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2019
AusstattungNormal
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Bäder1
Anzahl Balkone1
BadDusche, Fenster
Einbauküche
BodenbelagFliesen, Laminat
HeizungGas
HeizungsartEtagenheizung
Haustiere erlaubtnein

Energieausweis

ArtVerbrauchsausweis
gültig bisApril 2018
Energieverbrauchskennwert139,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch mit Warmwasserja
wesentliche EnergieträgerGas
Jahrgangvor 2014
Ausstellungsdatum25.04.2008
Energierelevantes Baujahr o. Kernsanierung1984

Kontakt

Vanessa Neumann
Gießener Str. 55
35452 Heuchelheim
Telefon +49 641 20100030
Mobil +49 641 20100030
E-Mail anfrage@ihr-immobilienprofi.de

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