KfW55: Besonders schöne Maisonette-Wohnung mit tollem Ausblick in Herborn

Beschreibung

Einzigartige Architektur auf zwei Wohnetagen bietet Ihnen diese hochwertige Eigentumswohnung.
Die vier Zimmer, zwei Bäder, Küche und Balkon verteilen sich auf das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss wie folgt:
Erstes Obergeschoss:
Hier ist die Wohnungseingangstür und durch diese gelangen Sie in Wohnung. Zur Linken öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der ca. 20m² große Balkon grenzt direkt an die Küche an und erweitert den Wohnraum geschickt.
Im hinteren Teil dieser Etage ist das Büro-/Gästezimmer gelegen. Von hier gelangen Sie dann auch in das Gäste-Duschbad.
Dachgeschoss:
Rechtsseitig des Treppenaufganges sind zwei großzügige Schlafzimmer. Diesen gegenüber befindet sich das moderne Tageslicht Dusch- und Wannenbad
Diese Wohnung ist Teil eines im Jahre 2023 hochwertig kernsanierten Mehrfamilienhauses.
Weitere Details zu diesem Neubauprojekt finden Sie hier:
https://www.ihr-immobilienprofi.de/neubau-wohnungen-herborn/

Ausstattung

- Balkon
- 2 Bäder (zwei Duschen und eine Badewanne)
- Parkettboden in den Wohnräumen
- großer Dachboden
- Die Übernahme zweier zinsgünstiger KfW-Darlehen mit einer komulierten Darlehenssumme von 83.164,84? und einem Tilgungszuschuss von 33.524? ist möglich.

Lage

MIKROLAGE(Lage innerhalb der Stadt):
Die Wohnung befindet sich fußläufig zur Herborner Innenstadt. Die Autobahn ist in ca. 2 Minuten mit dem Auto erreichbar.
MAKROLAGE(Lage der Stadt im Umland):
Mit ca. 20.000 Einwohnern liegt die historische Fachwerkstadt Herborn im mittelhessischen Lahn-Dill-Kreis. Die ehemalige Hessentagsstadt grenzt im Norden an die Stadt an Dillenburg, im Nordosten an die Gemeinde Siegbach, im Osten an die Gemeinde Mittenaar, im Südosten an die Gemeinde Sinn, im Süden an die Gemeinde Greifenstein sowie im Westen an die Gemeinden Driedorf und Breitscheid. Im Westen erhebt sich der Westerwald, im Osten die Hörre mit der Hohen Warte.
Die nächst größeren Oberzentren der Region sind aus Richtung Osten die Universitätsstadt Gießen (ca. 35 km) und Wetzlar (ca. 30 km). Nordwestlich liegt Siegen mit ca. 45 km Entfernung und nordöstlich befindet sich die Stadt Marburg (ca. 48 km).
INFRASTRUKTUR:
Von Ihrer neuen Wohnung aus erreichen Sie alle für den Tagesbedarf benötigten Einrichtungen zu Fuß. Die Einkaufsstraße, die an die Wohnadresse grenzt lässt keine Wünsche offen. Besonders die ansässigen Gastronomiegewerbe sind einen Besuch wert.
Darüber hinaus sind einige der größten Arbeitgeber der Region in Herborn ansässig. Allein im Gewerbepark ?Burger Eisenwerke? finden Sie 30 verschiedene Unternehmen. Öffentliche Einrichtungen wie die Polizei, Feuerwehr, Ämter und einige (Fach-)Ärzte befinden sich in der Stadt. Es stehen Ihnen neun Kindertagesstätten und mehrere Schulen mit allen Zweigen zur Auswahl.
Auch an Freizeitangeboten mangelt es der Stadt Herborn nicht. Sie finden einige interessante Museen ansässig. Außerdem gibt es einen tollen Tierpark und auch das Schloss von Herborn ist empfehlenswert.
VERKEHRSANBINDUNG:
Herborn besitzt zwei aktive Bahnstationen. Drei Regionalbahnlinien und zwei Regional-Express-Linien bilden den Zugverkehr. Am Hauptbahnhof von Herborn halten die Regionalexpress-Züge von Siegen nach Frankfurt am Main und ein Flügelzug des Mittelhessen-Express, der zwischen Dillenburg und Frankfurt verkehrt. Seit Stilllegung vieler Nebenbahnen, die von Haiger, Dillenburg oder Herborn ausgegangen sind, wird der Umlandverkehr mit Bussen betrieben.
Über die Anschlussstellen Herborn-Süd und Herborn-West ist die Stadt direkt an die Autobahn A 45 / (E 40 / E 41) angebunden, die das Rhein-Main-Gebiet mit dem östlichen Ruhrgebiet verbindet. Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen 277 (nach Wetzlar und Dillenburg) sowie 255 (nach Montabaur und Marburg).

35745 Herborn

Sonstiges

++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 ? 2023 durchgängig den Titel ?Best Property Agency?, welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an 0641-20100030 ++